合肥市境內的開發商相信最為關注的就是合肥近期土地拍賣的一些最新消息，通過土地拍賣過程當中土地的最終競價，各位開發商可以揣測出當地政府對于土地分配的相關政策，了解當地土地開發的價值。就比如說，合肥土地拍賣最新消息，其中也體現出了現在大家對于土地價值的高度關注。

合肥土地拍賣最新消息是什么?

2月28日年末土拍收官戰舉行，4宗共699.6058畝土地入市，成功攬40.3億元。

本次出讓的4宗地塊有3宗含有居住性質，本以為或引起眾多房企到場參與競買，但是從當日的拍賣現場來看，本場土拍并未如想象中的火爆，且肥西[2017]18號居住用地未達底價流拍。

1、肥西近百畝居住地塊罕見流拍

本次土拍肥西縣有兩宗地塊入市，分別是肥西[2017]17號商業用地、肥西[2017]18號純居住用地。其中肥西[2017]18號純居住用地關注度較高，地塊位于紫蓬鎮繁華大道與紫蓬路交叉口，總面積99.907畝，A地塊容積率≤1.5;B地塊容積率≤1.4。

參與該地塊的競買人共有7位，地塊最高報價為43960萬元，讓人沒想到的是，這個價格并未達到底價，地塊遺憾流拍。

而在今年7月份，肥西縣共有3宗居住用地成功成交，且溢價率都在200%以上，今年7月13日，華南城(相冊 戶型 價格 動態)拿下的肥西縣[2017]4號商住用地溢價率甚至達到了270%。相比之下，該宗地塊卻未達底價流拍，著實有些遺憾。

而肥西[2017]17號商業用地則以單價180萬元/畝，總價1億1137萬元競得，地塊溢價率140%。

2、經開區兩宗巨無霸地塊“內定”成交

時隔兩年經開區終推居住地，且是兩宗巨無霸地塊，著讓不少房企欣喜不已。但是想要拿下這兩宗地塊難度不小，兩宗地塊的競買要求十分之高。

合經區2017-06地塊競得人須在土地成交后7日內，與經開區管委會簽訂引入1所教育部直屬的既屬于原“985”也屬于原“211”高校的附屬學校(含小學、初中)的協議(協議中須明確該學校須由該高校附屬學校本部直接運營管理)。經開區管委會在協議簽訂后1日內，須書面函告市國土局。否則，取消競得資格，競買保證金不予返還。

合經區2017-04地塊競得人須在土地成交后7日內，與經開區管委會簽訂引進10家以上(含10家)企業或機構簽訂的總部入駐本地塊的協議。經開區管委會在協議簽訂后1日內，須書面函告市國土局。否則，取消競得資格，競買保證金不予返還。

這樣的苛刻要求，將許多房企“拒之門外”，因此在地塊未拍賣前，有業內人士預測，這兩宗地塊或將被內定。

目前合肥市境內有四宗面積達到699.6058畝的土地，以40.3億元的拍賣價格收官。其中最重要的兩點是比較值得相關人員關注的。就比如是合肥肥西地區，多達近百畝的居住田，通過流拍的方式進行，參與肥西居住土地拍賣的投資者共有七位，最高報價也僅僅在43960萬元，這一點還是出乎大家意料的。

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