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寧波
什么樣的房子賣不出去
1。非法開發住房。
在一些農村地區，你可以用一點空間蓋房子。這樣，就會出現一些未經批準、沒有房地產開發資質的單位。由于他們沒有房地產開發資質，將無法辦理征地手續和繳納土地出讓金。這些不法開發商開發的房子價格非常便宜，所以一些人貪圖便宜，低價購買這樣的房子風險很大。
2。
這種房子是房地產開發商有錢沒地，企業有地沒錢共同開發的房地產項目。項目建成后，開發商一般將其所共有的部分房地產出售給社會，價格會低于市場上的商品房。但根據國家規定，這類住房不允許作為商品房銷售。這樣一來，一旦低價購買，以后在房產證方面往往會遇到意想不到的麻煩。我不知道國家什么時候會出臺政策沒收這種房子，那么得不償失。
3。
連體房這個詞很流行，大多數人都知道。這是由地方政府或本系統單位組織和牽頭，公民自愿參與的住房“合作社”。它是解決“成員”住房困難的合作建房工程。當新房有一定剩余時，就會賣給社會。因為這類住房的公益性，所以享受很多優惠。現在，對于一些生活困難群眾的住房問題，合建住房很受歡迎。如果你想買連棟房子，你應該符合一定的條件，而不是想買就買。而且，根據國家政策，聯建房不能作為商品房出售。一旦購買，未來很難進入三級市場，因此很難轉讓。
4。這就是我們父母所說的集體住宅。特別是一些學校政府部門會組織這樣的集資聯名建房。通常是集體賬戶。這是一些企事業單位利用閑置土地和其他單位、集體、個人或本單位職工的資金籌集開發資金的房地產項目。由于土地的主要來源是企業通過減免地價或行政劃撥方式取得的非營利性土地，同樣，根據國家相關政策，這類房屋不能作為商品房向社會出售，一旦購買，也沒有保障。5
這個詞大家都很奇怪，其實這種房子是房地產開發商和郊區鄉鎮村民，以集資建房的名義，共同開發，或者小城鎮建設，利用村集體土地在郊區進行房地產開發項目。我們采取集資建房的辦法，是10多年前的事了。需要強調的是，這些房屋大多沒有辦理土地出讓或征地手續。因此，如果這類房屋是通過集資合資方式購買的，按照國家有關規定，這樣的房屋銷售肯定是無效的。所以仔細想想，不要輕易做。你知道嗎
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