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買房前,“四個計劃”不可或缺

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 330人看過

計算購買后家庭收支情況。家庭收入的計算應側重于固定可靠的來源,如工資、銀行存款利息、債券利息等;家庭支出包括月供、物業管理費、水、電、煤、電話、正常生活費、文娛教育費、父母醫療費等夫妻倆準備買房時,一定不要忘了預留一大筆育嬰費用。根據家庭購房后的收支預算,確定每月可支付的款項,避免購房后生活負擔的加重。每月還貸支出占家庭總收入的比例。大多數買房人用貸款買房。據專家測算,只有當購房還貸支出占家庭總收入的比例低于30%時,才應該是安全的。如果家庭月收入為5000元,則每月住房供應不得超過1500元。但如果收入增長前景良好,可以適當提高比重。

總購買價格是結合“財務狀況”計算的。在計算了你的家庭賬戶后,你可能有一個很大的數字,你可以買多少,但你不知道你應該買多少。大多數買家的通病是只考慮單價,不考慮總價。我們應該先考慮價格,然后再考慮面積。也就是說,我們應該先確定需求面積,然后按面積計算總價。單價對買方來說意義不大。有的人不考慮需求面積,低單價買房。因此,他們買了一套較大的房子,入住后必然造成居住空間的浪費,物業費的負擔也會高得多。你知道嗎

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