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寧波
首付和首付有什么區別？
定金不具有定金的性質，一般來說，定金的支付被視為預付款。此外，根據《關于規范房地產開發企業商品房預定行為的通知》的有關規定，房地產開發企業收取定金的，定金金額應低于總房價的5%。雙方簽訂預售合同或買賣合同后，定金應退還或抵減房價。
買受人交付定金后未購買預定房屋的，按預定協議約定的方式辦理定金，但有下列情形的，房地產開發企業應當全額退還買受人繳納的定金：（一）房地產開發企業未簽訂收取定金的書面協議的；（二）簽訂的書面協議未就定金的處理達成協議或者約定；（三）雙方在預售合同或者銷售合同的條款上存在分歧，經協商不能達成協議的；（四）廣告，售書、樣板間與實際情況不符。
北京資深房地產律師，趙律師（電話：13810135536），中國房地產法律事務專業委員會委員，房地產專家律師，專業從事房屋銷售咨詢和房屋銷售糾紛訴訟代理的法律服務。請預約面試時間。中潤律師事務所（www.law-ssc.com)，大型專業律師事務所，12年誠信品牌！
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