在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房要防欺詐
這些開發人員的常用方法如下：
1。增加每套房屋應分攤的公共面積，將不應計入每套房屋銷售面積的部分計入銷售面積；
2。按建筑面積計價，承諾使用系數較高，但未將使用系數寫入合同，實際交付時使用系數大打折扣；按使用面積計價時混淆建筑面積與使用面積的差異，擴大使用面積的概念。
4。利用買受人不能準確測量和了解整棟樓建筑面積的弱點，故意小幅夸大使用面積和建筑面積。經有關部門實地測算，價差較小，不再結算。
還有一種欺詐行為，表現在房屋預售中，以暫定面積相對較小、總價相對較小的方式引誘購房者，要求購房者提前付款，并同意在項目竣工后將預售面積提高10%以上，但購房者沒有理由退房，只能多付房價款，從而達到增加開發商銷售量的目的。
住宅區
住宅區是指住宅建筑每層的凈居住面積之和。所謂橫墻面積就是去掉凈構件。
建筑面積和使用面積
建筑面積和使用面積不是一個概念。內建面積包括使用面積和內建墻體面積。你可以自己測量房子的實際使用面積，也就是俗稱的地毯面積。住宅建筑的使用面積，是指住宅建筑各層平面圖中居民直接使用的凈面積之和。住宅使用面積的計算可以直接反映住宅的使用狀況，但在住宅銷售中一般不用于計算價格。
計算使用面積時有一些特殊規定：躍層住宅室內樓梯按自然樓層總面積計入使用面積；不計入結構面積的煙囪、通風管道、管井計入使用面積；內墻裝飾厚度計入使用面積。
建筑面積
住宅建筑的建筑面積是指由建筑外墻圍成的空間的水平面積。如求多層及高層住宅建筑面積，則為每層建筑面積之和。建筑面積的計算比較復雜，下面將分別介紹。
住宅公共區
住宅公共區是指住宅建筑內為方便出入、正常通訊和生命保護而設置的公共走廊、樓梯間、電梯間、水箱間等的總面積。開發商銷售商品房時計算的建筑面積存在共用公共面積的問題。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
如何處理醫療糾紛,怎么收集醫療糾紛證據
2021-02-23我國目前允許同性進行婚姻登記嗎
2021-01-09p2p非法集資判刑對職位有影響嗎
2021-01-31什么公司可以質押土地證他項
2020-12-06車禍獲得賠償能否申請工傷
2021-01-22農民工工資拖欠法律怎么規定
2020-12-18保密協議范本怎么寫
2021-02-12公司破產欠了一千萬怎么辦
2021-01-15何為婚姻自由
2020-12-30贍養費包括哪些費用,贍養費如何計算
2021-02-28雙方同意斷絕關系合法嗎
2021-03-04物保無效人保對債務如何承擔
2020-12-02無合同用工超過多久不能追訴
2021-01-23公務員集資房買賣有什么限制
2021-03-12住房公積金貸款的條件有什么
2021-02-24同行業財務崗位有競業限制嗎
2020-12-29試用期離職是否受競業限制
2021-02-23試用期申請離職公司不放人怎么辦
2021-02-28公司上班試用期提離職不批準怎么辦
2021-02-19保險合同可以解除的情形及其后果
2021-03-19