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寧波
房屋驗收過程中出現的質量問題如何處理？
（1） 對影響房屋結構安全和設備使用的質量問題，施工單位必須負責加固和逐級維修直至合格。施工單位負責處理影響相鄰房屋的安全問題。
（2）對不影響房屋和設備使用安全的質量問題，建設單位可以在約定期限內負責維修，也可以采取成本補償辦法，由接收單位處理。建筑工程驗收合格后，方可交付使用。未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。為提前取得投資效益等原因，未經驗收提前投產的工程出現質量問題，建設單位應承擔質量責任。因為施工單位提前使用一般應視為已驗收。使用后發現問題，即已履行合同，施工方不負責竣工驗收。建設單位應當根據建設工程驗收合格的情況履行各項義務。
需要注意的是，施工單位仍可以按照施工質量保修制度要求施工企業在保修期內修復質量缺陷。驗收合格的，建設單位應當按照約定支付價款，并接管建設工程。
對竣工時發現的質量缺陷，施工企業應當修復或者負責修復重建，使工程質量達到規定的要求。這是建設單位的責任和義務。施工單位也有權要求施工企業在合理期限內無償修理、返工、改建。施工企業因質量缺陷修理、返工、改建逾期交付的，還應當承擔違約責任。
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