在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋銷售欺詐雙倍賠償
合同訂立后，《商品房買賣合同解釋》第八條規定，有下列情形之一，致使商品房買賣合同目的不能實現的，不能取得房屋的買受人可以請求解除合同：，退還已付房款及利息，賠償損失，并要求出賣人承擔不超過（2）的責任。出賣人未向買受人支付第三次賠償的，出賣人應當將第三次賠償通知買受人。合同訂立時，《商品房買賣合同解釋》第九條規定，出賣人訂立商品房買賣合同，有下列情形之一，導致合同無效、解除或者解除的，買受人可以要求返還已付購房款和利息，賠償損失，并要求出賣人承擔不超過已付購房款兩倍的賠償責任：
2（1）（2）故意隱瞞所售房屋已抵押的事實的；（3） 故意隱瞞所售房屋已賣給第三人或者房屋拆遷補償的事實。三。交付階段：《商品房買賣合同解釋》第十四條規定，出賣人交付的房屋建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定的面積不一致的，合同有約定的，按約定處理；合同無約定或約定不明確的，按下列原則處理：
（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，按合同約定價格結算，買受人要求解除合同的，不予支持；
（2）面積誤差率絕對值超過3%，買受人要求解除合同并返還已付購房款及利息的，不予支持。買方同意繼續履行合同。房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差率小于3%（含3%）的部分由買受人補足，面積誤差率大于3%的部分由出賣人承擔，所有權屬于買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，出賣人應當將面積誤差率小于3%（含3%）部分的房價及利息返還買受人，面積誤差率大于3%部分的房價雙倍返還買受人。購買商品房實行雙補償需要注意三點：
1；
2。懲罰性賠償僅適用于房地產開發企業與買受人之間的房屋買賣合同，如果房屋的出賣人不是房地產開發企業，則不適用；
3。懲罰性賠償金的雙倍不是合同金額的雙倍，而是已付房價的雙倍，這與《消費者權益保護法》有所不同。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通事故全責可以報工傷
2020-11-12新三板精選層如何開戶
2020-12-09口頭贈與需要證明嗎
2020-11-10十級傷殘能要求贍養費嗎
2021-02-27道路交通事故受害人繼續賠償費用問題
2020-12-17借錢不還,債務人跑路怎么辦
2021-03-22房屋私下立字據有效嗎
2021-02-27單位集資建房指標轉讓協議是什么
2021-02-19聘用制解除合同多久
2021-03-07煤礦井下用工最長不超過多少年
2020-11-10山東省事業人員試用期工資標準
2021-03-13外貿合同怎么認定簽字效力
2021-01-31人壽保險的投保對象是什么,買人壽保險時應注意什么
2021-01-26天津航空飛機延誤賠償
2021-02-03家庭財產保險保險儲金是什么
2021-02-02保險合同解釋原則有哪些
2021-02-18免責條款未說明 保險公司輸官司
2020-11-20人身保險可以有多個受益人嗎
2021-01-27酒后駕車致人死亡 保險公司應否擔責
2020-11-24肇事逃逸商業保險賠嗎
2020-12-25