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寧波
買小產(chǎn)權房時如何討價還價
第一招：不要對房子表現(xiàn)出好感，這樣業(yè)主就不知道你的用意，不能主動出擊。編輯點評：賣家也是一個人，心連心。如果你不表現(xiàn)出你的意圖，賣家將不知道如何幫助你購買你需要的房子，你可能會錯過最合適的房子。以隨意的態(tài)度對待，越是這樣，賣家越想討好你。不要和中間業(yè)務的推銷員們白費口舌。你先別擔心。當然，這種討價還價是基于目前同類型房屋平均房價的對比。如果房主急于出手，他們會打電話給你，你就有了主動權。第二步：告訴對方，他們對附近的其他社區(qū)有好感，并猶豫是否愿意提供更具吸引力的價格。
點評：除非你出示存款清單，否則這種不誠實的行為會引起反感，你也會錯失良機。只要留下你的電話號碼，他們就會給你打電話。
第三招：告訴對方他們喜歡別的房子，已經(jīng)交了定金，但他們也喜歡這套房子。你能不能便宜一點來補償他們付的定金不退，也許他會讓你很快回來。如果他不讓你回來，你應該有勇氣回來。如果你討價還價到這一點，你將束手無策。
第四招：不斷尋找樓盤的缺點，要求降價。
編輯點評：禁忌！顧客越挑剔，他們就越有可能成為有效的買家。討價還價是一個大學問題。就像三軍之間的戰(zhàn)斗。
第五招：告訴自己你很滿意，但你的家人有其他想法。如果房價便宜，就能解決問題；或者表現(xiàn)出強烈的購買欲望，迫使對方降價。
點評：比購房者的時間更有價值的是中介或房產(chǎn)中介的時間。他們故意拖延時間，慢慢地拖延。他們掌握了主動權，每次都要求更便宜的價格。
第六招：與業(yè)主、中介交友，以友情爭取房價最低。
編輯點評：找一些不同的中介人員、中介公司，來測試一下最低價的房子，還是東拉西扯，找個更便宜的價格。
第七招：通知我們一次性付款，并要求最優(yōu)惠的價格。
編輯點評：拿著5萬元，他說只要價格合適，他會馬上決定買。
第八招：告訴我你能力有限，買不起了，再便宜一點。對另一個地區(qū)的房價發(fā)表評論。你知道嗎
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