在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
索賠房屋差價損失，需要提供哪些證據
1、 如何確定房價差價損失？
關于如何認定住房差價損失，法律和司法解釋都沒有相應的規定。當購房人遇到房屋差價糾紛時，可以參照以下原則來理解如何保障自己的權利：
<1。雙方協商確定房屋增值損失的差價，按約定執行：（1）原則上，房屋增值損失可以通過比較最相似房屋的市場交易價格（第一、第二、第三、第三、第三、第三、第三、第三、第三、第三、第三、第三、第三、第三、第三、第三、第三、第三、第三、第三、第三、第三、第三、第三、，同一樓盤的同一樓層、同一戶型；二是相鄰樓盤的同一樓層、同一戶型；三是同一區域內的房屋）和買賣合同的成交價格；（2）如果沒有最相似房屋的比較，則可以通過評估確定房屋升值的價差損失專業機構。損失認定的時點應當根據守約買受人利益的保護、守約方的請求、合同約定的履行期限屆滿日期、開發商違約認定日期以及本案房屋的升值情況合理確定。守約買受人的損失還應考慮守約方的表現以及違約開發商因房屋升值所能預見的價差。第二，買受人舉證時應注意什么？買受人遇到房屋差價糾紛，要想尋求法院幫助維護自己的合法權益，在舉證時應注意以下幾點：
（1）房屋權屬證明。為確認不動產，應提供土地、不動產登記證、購房、繼承、財產分析、贈與證明。
2。為確認房地產共有權，應當提供共同投資建設、改建、繼承、捐贈、共同投資購買的證明。（2） 住房證明分析。房屋產權證明和共有財產形成的證據（共同投資建設、購買、繼承、贈與等）。
2。（3） 房地產交易證明。房屋買賣應當提供房屋買賣合同，辦理過戶手續的，應當出具產權證。2買賣雙方收付房屋價款的證據；有證人證明的，應當提供證人名單（包括證人姓名、地址、證人與當事人的關系）。三。房屋出售后交付的證明。出售共有房屋的，應當提供其他共有人同意的證據和（共有人、承租人等）放棄優先購買權的證據。
如果您遇到復雜情況，歡迎您在本網站進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
涉外婚姻財產法院怎么判
2021-02-03眾籌和非法集資的區別
2021-02-27剝奪政治權利的內容包括哪些
2021-02-11房屋租賃是物權處分嗎
2020-11-25盜竊罪和侵占罪的區別
2021-02-03精神損失費賠償標準2020
2020-12-05女方以打胎要挾男方結婚是無效婚姻嗎
2021-01-12勞務合同根據什么法律
2021-01-25在什么情況下可簽勞務合同
2020-12-27認定勞動關系司法解釋三規定是什么
2021-02-05退休職工死亡撫恤金發放標準是什么
2020-12-25外貿合同怎么認定簽字效力
2021-01-31意外險和交通事故可否重復賠償
2021-01-172020農業保險一畝地交多少錢
2021-01-30飛機延誤賠償多久到賬
2021-01-09物保法律如何規定的呢
2020-12-11保險合同變更風險是如何的
2021-03-10保險合同中的告知義務的性質是強制的嗎
2020-12-25車被冰雹砸傷可以理賠嗎
2021-01-08保險合同的解除形式可分為哪幾種
2020-12-28