第一條原則:位置永遠是第一位的,第一套房子一定要有好的位置,哪怕只有30平方米。房子必須離學校、醫(yī)院、購物中心和辦公樓很近。除了一些停車問題,你可以自己生活(即使你有一個伙伴),你不會賠錢。第二條原則:如果買二手房,要學會選擇可靠的中介機構,買二手房時不要只委托一家中介公司。多委托幾家中介公司就能得到更多的房屋信息。同時對委托購買二手房表現(xiàn)出強烈的愿望,從而使中介公司對您有足夠的重視。第三條原則:不要讓環(huán)境迷惑你。
1。傳說中的水景房:你的窗前有一個人工湖,我給你畫幾只鳥,很美吧?也許這只能想象。你知道如何使湖面浮出水面嗎?挖一個大洞,但開發(fā)商不能根據(jù)游泳池的防水情況為你施工。
2。傳說中的私人俱樂部:游泳池一直是兒童游泳池,如網球場和羽毛球館。一切都在建設中。在我們發(fā)現(xiàn)這里還有4-5家餐館之前,要開始營業(yè)并不容易。傳說中的重點學校和醫(yī)院:開發(fā)商不是萬能的,他們只有一個目的,就是以此為噱頭,把房子賣高。第四條原則:路燈原則當你買房時,你必須遵循路燈。這里的路燈是指市政路燈,因為:
1。安全:有路燈的小區(qū)一般不是很偏僻,也就是說基本上是在主干道上。即使是深夜,路上也會有路人,這肯定很安全。
2。便利:主干道旁有購物中心、超市、洗衣店和理發(fā)店。不太遠。為什么?因為受歡迎,而主要道路一般都設計了很長時間。設計院的朋友們在小區(qū)里設計了這么多的市政道路,他們已經很熟悉這個經驗了。所以只要買路燈旁邊的房子,肯定會升值。最后附上一些購房經驗供大家參考。
1。高層建筑(15層以上)的設備層一般在中間,由于設備管線的原因,該層的高度會與其他樓層有所不同。
2。房子的高度應該從兩層的中線位置算起,也就是說凈高應該減少5-10厘米。如果陽臺是打包的,按房屋面積計算。如果不包裝,則按面積的1/2計入采購面積。電梯分為高速電梯和普通高速電梯,物業(yè)費的價格會有很大的不同。
5。建筑間距不得低于主樓高度。
6。樓房越貴,錢就越高,視野也就越好。然而,風越大,噪音就越大。
7。如果居民區(qū)有24小時熱水,建議您盡量低價購買,因為早上洗澡可能會把一樓到您所在樓層的水都浪費掉,因為太冷了,熱水要您付費。
8。房子的深度不是優(yōu)勢,但寬度有時更好。
9。注意房屋類型中的走道,哪個區(qū)域可以稱為垃圾區(qū)。如果你買房子,盡量不要買兩邊的房子。除非你喜歡額外的窗戶,否則你可能會因為窗戶和墻壁而每年為空調的電費支付更多。你知道嗎
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