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如何區分住宅、住房、普通住宅和非普通住宅

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 474人看過

1。住房、住宅和非住宅

住房是指人們可以居住、生活或工作的房屋。住宅是指專門用于居住的房屋，包括別墅、職工家屬宿舍、集體宿舍、單身職工宿舍、學生宿舍等。

非住宅建筑是指住宅以外的非住宅建筑。包括辦公樓、商業樓和工廠倉庫。簡而言之，辦公樓是房子，但不是房子。

2。普通住房和普通住房

普通住房不等于普通住房，不能混為一談。

普通住宅一般是指整棟建筑，是指按照當地普通住宅建筑標準建造的住宅房屋。

普通住房是指一套住房。比如，個人購買兩年以上（含兩年）普通住房對外銷售的，免征增值稅。這里的普通住房是指單套住房。

3。普通住宅和非普通住宅

普通住宅需同時滿足以下條件：

住宅區容積率在1.0以上；

單體建筑面積在140平方米以下；

房屋單價不超過當地單價最高限價。

符合下列條件之一的，為非普通住宅：

住宅小區容積率在1.0以下（不含1.0）；

單體建筑面積在140平方米以上；

實際成交價是該區市場指導價的1.2倍以上。

買房時一定要分清住房、住宅、普通住宅和非普通住宅的含義。首先，它們的用途是不同的。其次，它還涉及到購房時的相關稅費問題。你知道嗎

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