第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

是買房還是車位

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 418人看過

如今,城市停車難已成為一大社會問題。無論采取何種措施,有限的城市用地空間在滿足居住、商業、公益等需求后,留給汽車的空間都很小。此外,汽車造成的空氣和噪聲污染已成為重要的“公害”之一。控制汽車數量,特別是利用率低的私家車,將成為政府未來的重要政策選擇。除了現有的限購、限牌政策外,購車時要求停車位很可能成為政府控制汽車數量的手段之一。日本東京1962年通過《車庫法》,規定上牌時,必須保證在自己住所2公里范圍內有汽車存放處,即提供車庫證明。如果是自己的小院,警方還將調查院內是否有停車位。今年,曾有報道稱北京將采取類似措施。雖然還沒有真正出來,但相信遲早會實現的。

其次,在政策風險方面,就像住房一樣,不必擔心車位的產權到期。對于老百姓來說,無論是商品房還是車位,都不必擔心產權到期后的問題。我認為產權到期后國家不會收費。一是收費標準難以確定;二是收費成本可能高于收取的費用,如取消農業稅。最根本的原因是征收的經濟成本大于收入;第三是收費涉及到廣大城鎮居民。如果處理不當,將帶來沒有政府愿意看到的社會沖擊。這種風險太大,難以評估。因此,筆者覺得,無論是商品房還是車位,在產權到期后,都有可能自動無償續期,就像農村土地承包一樣。第三,就土地價值而言,停車位是一種稀缺的不可再生資源。

每個社區的停車位數量有限且不可再生。現在買房最重要的是看位置,因為稀缺的位置是不可再生的。同樣,也提供停車位。如果你買了,別人就買不到了。

第四,在心理價值方面,停車位帶來的安全感和舒適感不能用金錢來衡量。

有人簡單地計算,租一個車位一個月只要幾百元,而買一個車位要幾萬、幾十萬甚至幾十萬,并不劃算。這個算法是合理的,但前提是:有車位出租。再者,在房價方面,如果簡單計算租售價格比,中國哪個城市的房價不比買房劃算?但是為什么我們都想買房子呢?很簡單。買房帶來的心理滿足感和歸屬感不能算作經濟賬。小區停車位售完后,每天開車回家找個地方“停放野車”要花很長時間。你有沒有計算過每天找停車位的時間成本?再者,“停放野車”還得擔心是否會因違法停車被罰款?在外面停車會不會劃傷?會不會不安全?那種焦慮是用錢解決不了的。相比之下,我每天回家都不需要在停車位吃零食,這無疑是一種放松和享受。第五,在投資價值方面,停車位將成為二手房價格的重要決定因素。

雖然國家不鼓勵私家車,但由于公共交通發展滯后,公共交通不便、不舒適,私家車的消費沖動仍然長期存在。現在國家要求新建住宅小區停車位與商品房的比例為1:1,即新建住宅小區停車位的多少取決于房屋的多少。在這種情況下,可以保證一個家庭有一個停車位。不過,由于同一小區的一些業主不買車,擁有兩輛以上私家車的業主可以多買一些車位。在這種情況下,沒有配套車位的業主在處理二手房時,對沒有車位的業主有優勢。特別是在那些大中型住宅小區,購買二手房的新業主普遍有購車需求。如果沒有相匹配的停車位,他們停車將是一場噩夢。很多在老舊小區購買二手房的業主最為煩惱的是停車難。可以說,如果今后二手房銷售,特別是大中型的二手房,沒有配套的停車位,其房地產價值將受到很大損害。你知道嗎

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
劉覃賀

劉覃賀

執業證號:

12208201710173730

吉林趙君英律師事務所

簡介:

你好,全日制碩士研究生畢業,具有多年從業經驗,專門從事該領域案件研究。如有問題請私聊我。

微信掃一掃

向TA咨詢

劉覃賀

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 瑞昌市| 泽库县| 孟村| 石阡县| 陇西县| 彭州市| 开鲁县| 莫力| 泾阳县| 惠安县| 冷水江市| 长治县| 南华县| 青河县| 屏边| 辉县市| 宁国市| 监利县| 黄石市| 利辛县| 高清| 广平县| 灯塔市| 临湘市| 永昌县| 水富县| 龙陵县| 岑溪市| 封丘县| 乐业县| 百色市| 宜丰县| 唐海县| 新干县| 息烽县| 凭祥市| 武强县| 盘山县| 永州市| 三亚市| 怀集县|