由于2015年上海樓市火爆，不少開發(fā)商希望春節(jié)后提高房屋銷售價格，這將導(dǎo)致不少住宅小區(qū)停售的假象。一些房地產(chǎn)公司甚至預(yù)計，春節(jié)后某樓盤的價格將上漲20%。

年后房價的表現(xiàn)形式是什么？房價會不會漲得太高？年底，上海的一些地區(qū)停止了銷售，這使許多人認(rèn)為房子已經(jīng)賣完了。事實上，正是由于上海房價上漲趨勢明顯，開發(fā)商為了年后提價而停止銷售。同時，預(yù)計每平方米加價2000元至8000元不等。

一些樓盤售樓處的工作人員表示，網(wǎng)上可以出售的信息不一定正確，有些房子可能已經(jīng)被相關(guān)用戶預(yù)訂了。至于春節(jié)后樓價會漲多少，售樓處人士表示“貴得多”，但具體價格待定。

事實上，為了防止開發(fā)商“牽著手賣”，上海出臺了明確的規(guī)定。如果有些房產(chǎn)是相關(guān)人員保留的，還必須在網(wǎng)上登記。但如果網(wǎng)上沒有找到相關(guān)信息，開發(fā)商的“烏潘”嫌疑就會變得很大。

除了涉嫌捂盤，還有漲價預(yù)期的項目不在少數(shù)。有銷售人員表示，開盤價比之前均價高出8000元/m2。

改善市場情況如何？今年買房可行嗎？

雖然春節(jié)前上海住宅銷售速度明顯放緩，但中高端改善型市場依然活躍。推高中高端市場改善需求的情緒有兩種：一種是很多人怕漲，會很快啟動；另一種是受股市暴跌和人民幣貶值的影響，他們投資豪宅配置資產(chǎn)。

由于不少開發(fā)商計劃春節(jié)后提價，預(yù)計春節(jié)后的3月份中高端市場將有所增加，4月份調(diào)整，5月份維持。現(xiàn)在市場人氣還是很高的，如果不出意外，今年上半年樓市整體會比較好。首先，確定購房目標(biāo)：根據(jù)自己的收入、支出等實際情況確定適合自己的房產(chǎn)。第二，學(xué)習(xí)買房常識：由于房子涉及的資金數(shù)額巨大，買房是一種比較專業(yè)的行為。因此，要學(xué)會買房。三是積累購房首付。畢竟房價不是白菜價，要合理積累首付。第四，選擇購房范圍：選擇適合自己的房產(chǎn)，量力而行。新開的小戶型的優(yōu)點(diǎn)是戶型更合理，居住舒適度更高，未來投資回報相對較高。第五，節(jié)約出行時間成本：買房前，還要考慮出行時間成本。6對購房成本的理解：在確定購房目標(biāo)和范圍后，一定要提前計算一些基本的購房成本。雖然這些成本表面上看似乎很小，有的是固定價值，但如果再加上未來的房屋總價，它們的成本并不是小開支。你知道嗎