對(duì)于普通收入人群來(lái)說(shuō)，一般來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)總是超過(guò)了他們的購(gòu)買(mǎi)力。因此，從人均收入看價(jià)格泡沫存在的觀點(diǎn)在大眾市場(chǎng)上非常流行。它是破黨、倒黨、倒黨、割黨的主要理論工具。如果說(shuō)房?jī)r(jià)是有效需求群體之間購(gòu)買(mǎi)力競(jìng)爭(zhēng)的結(jié)果，達(dá)不到門(mén)檻的只是旁觀者，我們可以用通俗的話來(lái)解釋“房子不賣(mài)給窮人”，讓人覺(jué)得尷尬，但有多少人買(mǎi)“價(jià)格合理的房子”的夢(mèng)想在現(xiàn)實(shí)中破滅了。

2。用價(jià)值來(lái)分析房?jī)r(jià)，從建筑成本、樓面價(jià)和開(kāi)發(fā)成本來(lái)分析房?jī)r(jià)的技術(shù)官僚受到尊重，但往往經(jīng)不起時(shí)間的考驗(yàn)。認(rèn)為供求關(guān)系決定價(jià)格的觀點(diǎn)普遍不受歡迎。即使偶爾有人承認(rèn)這一點(diǎn)，但它更堅(jiān)持供過(guò)于求的論點(diǎn)，同時(shí)也反對(duì)投機(jī)者。一言以蔽之，賣(mài)房者心胸太黑，買(mǎi)不到價(jià)格不公的房子，這是這場(chǎng)運(yùn)動(dòng)的主要推動(dòng)力。但在現(xiàn)實(shí)中，其成員卻難逃“囚徒困境”的命運(yùn)，其主要原因是購(gòu)買(mǎi)力達(dá)到門(mén)檻的剛性需求拋棄了組織。土地的稀缺性是決定房?jī)r(jià)和走勢(shì)的主要因素，一般認(rèn)為這是胡說(shuō)八道。主流觀點(diǎn)認(rèn)為，房子只是一堆鋼筋混凝土骨灰盒，價(jià)格高是炒出來(lái)的。一般來(lái)說(shuō)，強(qiáng)調(diào)自住（可提供租賃住房）的居住功能，而自住則能提供婚育便利、生活質(zhì)量提高、成就感等表現(xiàn)，被忽視或否認(rèn)，不買(mǎi)房的依據(jù)可以列出來(lái)。然而，現(xiàn)實(shí)中，很多人因?yàn)橘I(mǎi)不起出租屋的房子而生氣。5雖然論壇里有很多股神（基本上，他們不執(zhí)著于房地產(chǎn)市場(chǎng)），但與房地產(chǎn)市場(chǎng)和黃金市場(chǎng)相比，中國(guó)股市往往哭聲四起。

看不起中國(guó)經(jīng)濟(jì)的人往往會(huì)為了財(cái)產(chǎn)避難而購(gòu)買(mǎi)外幣，但這些年非常糟糕。

6。從買(mǎi)方的角度來(lái)看，開(kāi)發(fā)商、銀行和中介機(jī)構(gòu)不應(yīng)利用對(duì)抗性博弈，這是可以理解的。然而，在現(xiàn)實(shí)中，賣(mài)方顯然不愿意為不愿意獲利的買(mǎi)方提供雙贏的機(jī)會(huì)。即使他們年齡適中，在道德上也總是被人看不起。然而，在現(xiàn)實(shí)中，情況往往不同。在通貨膨脹的過(guò)程中，孝順父母的積蓄被理財(cái)有方的人掠奪。其中，可能還有仇恨投機(jī)者和啃老族。肥水流入“惡棍”田地。父母擔(dān)心孩子買(mǎi)不起房子，所以不用孝順。結(jié)婚、買(mǎi)房、生孩子的過(guò)程相當(dāng)滿意，生活也有點(diǎn)困難。也許父母比較放心，也不用孝順。

7。把買(mǎi)房的希望寄托在團(tuán)長(zhǎng)或團(tuán)長(zhǎng)身上

指望小寶、小強(qiáng)照顧民生打壓房?jī)r(jià)？這讓我想起了封建時(shí)代，愚民受了冤枉，他們不是希望青田主伸張正義，就是希望劍客救他們。至少可以說(shuō)，如果你把自己的命運(yùn)留給別人，并不意味著別人會(huì)隨心所欲地耍你？

8。如果房?jī)r(jià)下跌，開(kāi)發(fā)商、房地產(chǎn)投機(jī)者和房奴就買(mǎi)不起跳樓賤賣(mài)的房子了？

即使他們知道自己想賠錢(qián)，他們也不會(huì)采取減少供給和增加供給的策略嗎？

2他們是如此脆弱以至于無(wú)法忍受游戲的結(jié)束嗎？

他們是如此不熟悉行業(yè)規(guī)則，缺乏經(jīng)驗(yàn)，等待宰殺。

9。買(mǎi)房的希望取決于經(jīng)濟(jì)危機(jī)、戰(zhàn)爭(zhēng)、地震和恐怖活動(dòng)。

當(dāng)經(jīng)濟(jì)危機(jī)來(lái)臨時(shí)，人類會(huì)不會(huì)束手無(wú)策，眼睜睜地看著經(jīng)濟(jì)一夜之間回到原始社會(huì)？

當(dāng)戰(zhàn)爭(zhēng)、地震和恐怖活動(dòng)來(lái)臨時(shí)，保護(hù)生命還是抄底重要？

10。盲目地借鑒其他國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)來(lái)分析房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)，誰(shuí)也不能證明，日本、香港和海南的房地產(chǎn)蕭條史在世界上每個(gè)國(guó)家或地區(qū)都是復(fù)制的。在基于股市模型分析房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)時(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)是否會(huì)像股市一樣今漲明跌？房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易速度能和股票市場(chǎng)一樣快嗎？實(shí)踐證明，低谷買(mǎi)房的人不是專業(yè)的，就是盲目的。

。通貨膨脹使得買(mǎi)房目標(biāo)滿滿的錢(qián)極度壓抑，也讓提前還貸的人懊惱不已。

在不考慮通貨膨脹的情況下計(jì)算租售比已經(jīng)成為笑柄。事實(shí)上，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的初級(jí)階段，不能從宏觀的角度去把握，非常短暫，只有10年。你一睜眼，開(kāi)發(fā)商就在三環(huán)路賣(mài)地；

你一閉眼，開(kāi)發(fā)商就在五環(huán)路賣(mài)地；

你一閉眼，開(kāi)發(fā)商就在衛(wèi)星城賣(mài)地；

哦，為什么市中心沒(méi)有土地？偶爾，新開(kāi)盤(pán)的價(jià)格太高，只能靠運(yùn)氣去搶。

買(mǎi)得起就買(mǎi)。這一建議在過(guò)去十年中一直是挨罵的重要依據(jù)。然而，血腥的事實(shí)證明，在現(xiàn)階段，地點(diǎn)比樂(lè)隊(duì)重要得多。

14。在論壇上被沒(méi)有房地產(chǎn)的人愚弄，預(yù)測(cè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的神仙相當(dāng)多，其中很大一部分人甚至可能沒(méi)有跨過(guò)售樓處的門(mén)檻，但這并不影響他控制房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心，也不影響信徒的狂熱。到了核實(shí)的時(shí)候，可以棄樓逃跑。一些**神仙冷冷地對(duì)前來(lái)投訴的災(zāi)民說(shuō)：“你們是成年人，不能自己做決定