年底，為了收錢，開發(fā)商催促購(gòu)房者盡快收房。有業(yè)主表示，達(dá)不到征收標(biāo)準(zhǔn)的“精裝房”也被迫征收。墻體空鼓開裂、防水不到位等問題一目了然，甚至有的開發(fā)商甚至沒有安裝門鎖就要求業(yè)主在房子上簽字。廣州市民張先生說，他最近接到開發(fā)商的通知，要他收房。當(dāng)他趕到房屋驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，著實(shí)讓他大吃一驚：沒有竣工圖和驗(yàn)收手續(xù)，甚至連門鎖都沒有，但開發(fā)商要求先驗(yàn)收。交貨在那里不得不陷入僵局。

根本沒有高端裝修材料

開發(fā)商用高端裝修材料裝飾精美的樣板房來吸引用戶購(gòu)房，但有多少購(gòu)房者對(duì)裝修行業(yè)有著清醒的認(rèn)識(shí)？開發(fā)商在合同中也做了模糊處理，所以購(gòu)房者只能承受啞巴般的損失。

業(yè)主黃先生曾說，2014年看到某售樓處的廣告和樣板間，他非常感動(dòng)。當(dāng)時(shí)，開發(fā)商還承諾使用高檔裝修材料。最后，他買了一套精裝修的商品房。

房子在2015年交房入住后，出現(xiàn)了很多麻煩。前后修繕的總數(shù)不計(jì)其數(shù)。今天，地板翹起，明天，窗戶損壞，后天墻磚脫落。另外，裝飾用的一體化儲(chǔ)物柜，風(fēng)味十足，經(jīng)久耐用。4500元/m2精裝房是這樣的嗎？教育地產(chǎn)不能上學(xué)開發(fā)商炒作教育地產(chǎn)和學(xué)位房的概念，使房?jī)r(jià)過高。買家千萬不要糊涂。教育地產(chǎn)是指業(yè)主子女可以進(jìn)入住宅的學(xué)校。每年，學(xué)生會(huì)的分配都會(huì)根據(jù)教育部門的情況進(jìn)行調(diào)整。學(xué)位房是指開發(fā)商與相關(guān)名校的合作，學(xué)校會(huì)安排一些指標(biāo)讓業(yè)主的孩子不用高考就可以學(xué)習(xí)。業(yè)主發(fā)現(xiàn)問題后，簽訂驗(yàn)收單并不容易，如果開發(fā)商要求驗(yàn)收后再整改，需要提高警惕。因?yàn)闃I(yè)主的驗(yàn)收簽字意味著業(yè)主認(rèn)可開發(fā)商的全部施工，具有法律效力。即使我們走法律程序，業(yè)主也會(huì)很被動(dòng)。

我們建議業(yè)主在收到房子時(shí)要謹(jǐn)慎樂觀。仔細(xì)核對(duì)房屋各項(xiàng)指標(biāo)后，就可以在收房材料上簽字了。如果發(fā)現(xiàn)問題，要將發(fā)現(xiàn)的問題寫在收房手續(xù)上，并要求開發(fā)商限期保障房。

總而言之，精裝房因其便利性越來越受到購(gòu)房者的青睞，因此簽訂合同約定裝修材料，并收取房屋核實(shí)裝修水平，省心非常重要。你知道嗎