在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
建筑面積和建筑面積有什么區別
土地面積是指項目取得的土地使用證上的面積指標。
建筑面積的地上部分面積△占地面積=土地容積率。土地利用面積是指經土地和規劃許可，用紅線劃定的可用于住房建設、各類配套設施、道路、綠化等的建設用地總面積。
建筑面積是指經規劃許可和建設許可的建筑物實際占用的土地。建筑面積是指經規劃建設批準的各類建筑面積之和。
建筑面積=內建面積+分攤面積，內建面積=使用面積+墻面面積+陽臺面積。
公寓房屋的可用面積是指公寓房屋的可用空間，根據水平投影面積計算如下：
1。臥室、客廳、大廳、過道、廚房、衛生間、儲藏室和壁柜的空間面積總和；
2。單位內樓梯面積之和，按自然層數計入使用面積；
3。煙囪、通風管道、管井等不包括在結構區域內；
4。內墻裝飾厚度計入使用面積。套管內墻面積是指套管內使用空間周圍的維修或承重墻或其他承重支撐的面積。其中，每套之間的隔墻、每套與公共建筑空間之間的隔墻、公共墻（含山墻）按水平投影面積的一半計入每套的墻體面積。套內自有墻按水平投影面積計入套內墻面積。
公寓內陽臺建筑面積根據陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。其中封閉陽臺建筑面積按水平投影計算，非封閉陽臺建筑面積按水平投影的一半計算。公共建筑面積是指電梯井道、管道井道、樓梯間、垃圾通道、變電所用房、設備用房、公共大廳、走道、地下室、值班門衛室以及服務于整棟建筑的公共及管理用房的建筑面積，按水平投影面積計算。公共建筑面積還包括公寓與公共建筑之間的隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積的一半。
地下室、車庫、獨立使用的車庫、多棟建筑的門衛室、管理用房和人防工程的地下室不包括在公共建筑面積內。無論是一手房還是二手房，購房面積都是建筑面積，即使用面積、墻體面積、陽臺面積和普通建筑面積之和。
了解并學會區分上述面積的不同定義，能夠自行計算房屋的實際得房率（使用面積/建筑面積）
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
如何打醫療事故官司
2021-01-17實習期間應該簽什么合同嗎
2020-12-22商標設計分幾種類型
2020-11-15剝奪政治權利如何規定的
2021-02-15誤工費怎么計算？誤工費計算公式
2021-02-17房屋抵押后可以設置居住權嗎
2021-01-06商業銀行從事不正當競爭怎么辦
2020-11-08雇傭關系無底薪可以嗎
2021-02-21學生借高利貸學校有責任嗎
2021-01-30確認勞動關系能否中斷索要工資的時效
2021-01-21車禍意外保險公司賠付多少錢
2020-11-25意外事故包括哪些
2021-03-17保險公司報備的保險條款和保險費率的相關事項有哪些
2020-11-29購買人身保險需要注意什么事項
2021-01-13投保前最關心的有哪些事
2021-03-26保險合同當事人解決合同爭議的方式有哪些
2021-01-29保險提醒、說明義務嚴格,保險人說明義務的履行標準是什么
2021-02-10責任保險和解制度的重構
2020-12-05遇到保險糾紛應該怎么辦
2020-12-30如何進行保險理賠程序，保險理賠時效又是幾年
2020-12-04