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開發商如何處理爛尾房

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 518人看過

開發商卷錢走了,應該報案解決起訴。組成。按照最高人民法院關于優先受償權的批復,只要足額受償,就可以拿到房子。但是,如果房子沒有完工,不符合交付條件,可以通過訴訟解決。

首先,在履行過程中,開發商存在嚴重違約行為,且已達到解除合同的條件,故《商品房買賣合同》終止,并要求逾期付款。同時,要求與銀行解除抵押貸款協議。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同的司法解釋》,因商品房買賣合同解除導致抵押貸款合同目的無法實現的,可以解除抵押貸款合同。你不必還貸款。

同時,為了獲得賠償,我們必須依靠購房合同要求法院盡快查封所購房產。通常,這類開發商會有很多欠款,建設單位有很強的優先受償權。在建設方行使這一權利之前,買受人必須將房屋查封。”如果沒有購房合同,簽訂的購房協議上又沒有具體的房號,很麻煩,也很難保護自己的房屋所有權。”

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