顧名思義,房地產(chǎn)住宅項目的尾聲是銷售過程,到了后期剩下的房子。
后期銷售一般有兩種:一種是定位差、采光差、樓層差、戶型差,主要是銷售初期缺乏良好的銷售控制和合理的差價,銷售人員盲目追求業(yè)績,這就導(dǎo)致一些硬傷房到后期才出售,逐漸形成后期銷售。另一個是項目的市場定位與產(chǎn)品本身的矛盾。這類項目銷售難的原因,是開發(fā)商對房地產(chǎn)市場定位與產(chǎn)品定位銜接處理不當(dāng)?shù)?a href='http://www.sdjlnm.com/anli/6.html' target='_blank' data-horse>典型案例。
那么,我們能在一天結(jié)束時購買嗎?
雖然末日有一些缺陷,但尺子好,寸短,末日也不是什么都沒有。小風(fēng)險和高性價比是最終的兩大優(yōu)勢。
首先,由于樓頂基本是實景,小區(qū)的配套設(shè)施、建筑質(zhì)量、環(huán)境等都盡收眼底,所見比圖紙所見更真實。購房者可以直接看到現(xiàn)房,現(xiàn)場評估房屋質(zhì)量。而且,大部分終端市場也能實現(xiàn)“買即住即辦房產(chǎn)證”,讓消費者買得更踏實。
除了低風(fēng)險外,高性價比也是尾盤的一大優(yōu)勢,特別是對于很多急需購房的剛需購房者來說,尾盤確實是不錯的選擇。
后期值得購買,但也要注意以下幾個問題:
1、區(qū)位選擇一個好的區(qū)位和面積是關(guān)鍵,特別是對于投資者來說,優(yōu)越的區(qū)位可以讓你的房子便于以后租房或賣個好價錢。
2。在購房區(qū)域?qū)Ρ韧恍^(qū)的三套房子,多看樓盤,多做選擇,掌握每棟樓盤的特點、優(yōu)缺點,討價還價時要有底。存量房最大的特點是現(xiàn)房全套,但作為尾盤,價格比期房高出50元至100元/平方米,屬于正常范圍。如果房價太高,開發(fā)商不是一天下來就賣,而是在炒房,所以購房者應(yīng)該對未來的房價有所了解。購房者對所購房屋的土地使用年限應(yīng)該“更認(rèn)真”,因為下次轉(zhuǎn)手時會影響所購房屋的價值。
5。具體實地調(diào)查
購買時,一定要實地調(diào)查房屋的質(zhì)量、社區(qū)環(huán)境、生活設(shè)施的便利性等
6。注重開發(fā)資質(zhì)
品牌開發(fā)商開發(fā)的房地產(chǎn),即使在項目結(jié)束時,也會得到各方面的保證,具有一定的公信力。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
國有土地使用權(quán)出讓合同屬于行政合同嗎
2020-12-06商標(biāo)侵權(quán)如何取證,商標(biāo)侵權(quán)如何收集證據(jù)
2020-12-01交通運輸工具是否可以質(zhì)押
2020-12-09定婚是否具有法律效力?
2021-02-16老人贍養(yǎng)費標(biāo)準(zhǔn)2020年
2021-01-27公司強行辭退員工應(yīng)如何處理
2020-11-17單方終止合作合同怎么賠償呢
2021-01-13大學(xué)生在校外自殺學(xué)校有責(zé)任嗎
2020-12-08集資合作建房包括哪些條件
2020-12-01競業(yè)禁止法律規(guī)定是什么
2020-12-08什么是承包關(guān)系
2021-02-10企業(yè)試用期如何解聘員工
2020-12-24保險合同糾紛案例分析有什么
2021-02-21無道路運輸從業(yè)資格證保險拒賠嗎
2021-01-07財產(chǎn)保險公司拒賠發(fā)生在什么情況下
2020-11-23保險代理人的職業(yè)資格證書應(yīng)該包含哪些內(nèi)容
2020-11-23單方面解除土地承包合同有效嗎
2021-03-14強制拆遷補償款能否執(zhí)行
2021-01-12農(nóng)村商業(yè)用房拆遷補償辦法是怎樣的
2020-12-01拆遷補償獎勵是怎么回事是不是越高越好
2020-12-07