在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
檢查您在收房時應注意哪些文件
當您收到房間時，您必須檢查下列文件。一是竣工驗收記錄表最重要的是房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收記錄表。為規范工程竣工驗收記錄管理，建設部制定本表。設計、監理、施工單位、施工單位在工程竣工后15日內，報建設行政主管部門備案。
只要竣工驗收記錄表中的項目提交主管部門備案，開發商就必須對該房地產終身負責。因此，《竣工驗收記錄表》對房地產開發商具有嚴格的約束力。根據有關規定，表格上的每一項都必須報有關主管部門備案。如果沒有項目，該樓盤就是“黑樓”，不能入住，購房者有權拒絕收房。二是住宅質量保修是開發商對房屋質量、保修期和范圍作出的承諾，必須作為購房合同的附件，與購房合同具有同等效力。所以提醒收信人仔細查看具體欄目，特別注意保質期。第三，住宅用戶手冊涉及到住宅設計、施工、驗收的具體技術指標，如抗震指標、墻體結構型式等，等
四、建設工程質量認證
五、房地產開發建設工程竣工綜合驗收證書
六、測量面積登記表
特別提示：
1。只有具備上述文件，房子才能有具體的交房條件。因此，在收房時，首先要審核相關文件，確認房屋已具備交房條件，然后才能進一步開展驗房、費用結算、交鑰匙等交房工作。所以我們要注意這些文件，特別是提醒你看原件而不是復印件。
2。建設工程竣工記錄表是最重要的文件。收房時，不僅要檢查開發商是否有這張備案表，還要仔細檢查每一項是否都有備案。這是房屋征收的前提。不管開發商做得多好，如果沒有這樣的形式，就意味著沒有交房的標準。你有權拒絕接受這所房子。
3。對于這些文件，一方面要檢查它們是否存在，另一方面也要檢查這些文件的合法性。
4。如果開發商拒絕出示這些證明文件，或者文件不完整，可以要求開發商簽署《賣方拒絕出示《住宅質量保證書》的責任確認書》，《住宅使用說明書》和《建設工程竣工驗收準備表》按購房合同第十一條規定執行。
5。提醒您：住宅質量保證書、住宅使用說明書和管線分布竣工圖，您可以將其帶走作為證據資料保存。開發商未提供上述相關證明文件的，買受人有權拒絕接受該房屋，開發商應承擔遲延交付的責任。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
股東大會開完要公告嗎
2021-01-30侵權行為補充責任是什么,常見類型有哪些
2020-12-03人事爭議被申請人提交答辯書的限期是多久
2021-01-09臨時工工傷已得到了工傷賠償了單位要開除怎么辦
2020-11-23累積記分制度有哪些規定
2020-12-21商業承兌匯票的提示承兌是什么
2021-02-10事實收養公證怎樣辦理
2021-03-02滯納金最多可以收多少
2021-02-05代被保人簽字投保是否合法
2020-12-05如何分割夫妻財產
2020-11-27學生課間玩游戲受傷學校該負責任嗎
2021-01-04個人轉讓住房是否繳納土地增值稅
2021-02-08集體合同的訂立主體是公司嗎
2021-02-03工廠私自解除勞動合同怎么維權
2021-03-13“試用工”應該得到勞動報酬嗎？
2021-02-02投保壽險時要注意的事項有哪些，壽險的保險金如何給付
2021-02-11購買定期壽險有哪些好處
2021-02-05飛機延誤賠償處理
2020-11-29賠款收據及權益轉讓書是否能作為保險合同終結的依據
2021-01-17為何簽訂了保險合同還常會引發許多保險糾紛？
2020-12-16