據(jù)統(tǒng)計，在成都購房人群中，來自成都周邊地區(qū)、四川二三線城市甚至外省的人群逐漸成為主力軍。成都目前不會取消限購令。對于外地購房者的后顧之憂，小編專門整理了成都外地購房者的政策總結，為您提供全方位的購房指導。

成都有哪些房地產(chǎn)限購政策？

1。根據(jù)成都的限購政策，外地戶籍在成都需提供成都市納稅證明或社會保險繳納證明，家庭限購住房。

2，成都市戶籍居民家庭在主城區(qū)有1套住房，可購買第二套房（含新建住房和二套住房，下同），暫停第三套住房。

3、成都主城區(qū)非戶籍居民家庭無住房。這1套住房可在主城區(qū)購買，第二套房暫停。不能提供本市納稅證明或者社會保險繳納證明的戶籍居民家庭，不得暫停在成都主城區(qū)購房。

外地戶口在成都購房的條件：

1。購房家庭需提供在成都一年以上的納稅證明或社保繳納政策。

2。有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口簿或其他有效身份證明）和婚姻狀況證明。有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。良好的信用記錄和償還意愿。

5。有能力支付所購房屋的首付。

如果你想在成都買房，首先要了解成都的房地產(chǎn)限購政策是什么，怎么不符合條件，你就買不到自己喜歡的房子了。小編在這里想說的是：政府房地產(chǎn)限購的效果是短時間內成交量會下降，但長期來看，超過限購會越來越高，這凸顯了我們國家投資機制的不完善。我們期待相關政策的出臺，改善這一狀況。成都市人民政府辦公廳2016年10月1日《關于促進成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（市房管局、市發(fā)改委、市公安局、市國土局、市建委、，市規(guī)劃局、市工商局、市財政局、市政府新聞辦）為全面貫徹落實國家房地產(chǎn)市場調控政策，市政府根據(jù)《關于推進供給側結構性改革，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》《全市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展》（財發(fā)〔2016〕17號），為保持全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)提出以下措施。嚴格規(guī)劃用地管理，嚴禁擅自調整項目用地性質。擅自調整土地性質的，不得依法申請建設工程規(guī)劃許可證和規(guī)劃核定。嚴格房地產(chǎn)開發(fā)項目容積率管理，對未按規(guī)劃許可實施的建設項目，要求限期整改；整改不成的，對超過容積率的收入一律罰款沒收，并將開發(fā)企業(yè)等相關責任單位納入誠信管理。二是按照財發(fā)[2016]17號文件的相關要求，對土地供應進行精準控制。對商品房銷售緊張的地區(qū)，適時加大土地供應規(guī)模，適度加快土地供應節(jié)奏，有效控制地價，確保居住用地需求與經(jīng)濟社會發(fā)展水平相適應。三是加快項目開工建設。開發(fā)企業(yè)取得出讓土地后，應當按照合同約定的期限開工建設。對未按時開工、竣工，構成閑置土地的，按有關規(guī)定征收閑置土地費，收回土地使用權進行處理，并根據(jù)不良信用記錄扣除企業(yè)信用分。對有重大不良信用記錄的，3年內限制甚至禁止其參與本市土地招投標。四是實施區(qū)域性住房限購政策

成都高新區(qū)、成都天府新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)和郫縣，自然人身份相同而法人只能新購一套商品房（法人單位有自有資金經(jīng)審核購買商品房的），職工自住住房除外）。嚴格執(zhí)行住房限購區(qū)信貸政策，購買第二套住房的商業(yè)性個人住房貸款首付比例不得低于40%。五是加強商品房銷售管理，完善商品房銷售計劃備案規(guī)則，加強商品房申報價格指導。商品房申報價格明顯高于周邊房地產(chǎn)價格的，價格主管部門應當在受理商品房預售許可證和現(xiàn)售備案申請前會同有關部門核實價格；同一項目分期建設、分期銷售的，物價增長速度不得高于城鎮(zhèn)居民可支配收入增長速度。嚴格商品房合同網(wǎng)簽管理，嚴禁轉讓期房，備案后不得變更或注銷商品房合同網(wǎng)簽。6規(guī)范商品房開發(fā)企業(yè)銷售行為，應當在取得商品房預售許可證并備案現(xiàn)房銷售后10日內，一次性向社會公開全部可售房屋，并按規(guī)定在銷售現(xiàn)場顯著位置設置商品房銷售信息公示系統(tǒng)，及時反映房屋銷售情況，實行一房一價、明碼標價銷售。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構不得捂盤惜售、囤房、炒房、惡意炒作、哄抬房價、違規(guī)為個人提供首付、發(fā)布虛假交易信息等擾亂商品房市場秩序的行為，否則，關閉商品房買賣合同網(wǎng)簽，暫停受理開發(fā)企業(yè)后續(xù)項目預售許可證，取消中介存量房，涉嫌違法的由公安機關依法處理。7嚴厲打擊市場違法行為；加大查處力度；嚴厲打擊房地產(chǎn)違法廣告、違法合同和不正當競爭行為；重點打擊投資回報承諾、虛假承諾、戶籍、就業(yè)等房地產(chǎn)廣告；騙取定金等合同詐騙行為以及惡意炒作、哄抬價格等不正當競爭行為。涉嫌違法的，由公安、工商機關依法處理。八是加強銷售價格監(jiān)管，嚴厲查處明碼標價、違反一房一價規(guī)定、實際銷售價格高于申報價格、哄抬房價等違法行為，重點查處價格異常、消費者投訴集中的項目。情節(jié)嚴重的，依法降低開發(fā)企業(yè)資質直至取消資質；禁止開發(fā)企業(yè)及其關聯(lián)企業(yè)進入我市土地市場參與土地招拍掛出讓活動三年內購買土地。9市場金融風險的防范與控制。嚴禁互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)、小額貸款公司等機構從事首付貸款、眾籌購房、過橋貸款等金融杠桿融資業(yè)務，并對此類機構進行全面清查和嚴格監(jiān)管。嚴厲打擊房地產(chǎn)交易中涉嫌非法集資行為。10加強住房保障，完善“租、售、補”的住房保障體系，解決中低收入家庭住房問題，確保符合條件的住房困難家庭得到充分保障。11七