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寧波
房地產繼承過程中的注意事項
房地產繼承過程中應注意的問題。繼承不動產，應當持公證機關出具的《繼承權證》、《不動產權證》和《契據》到房地產管理機關辦理不動產權屬轉移登記手續。
2。為處分不動產而設立的遺囑應當經過公證。在立遺囑人死后，遺囑受益人應當持遺囑公證書、公證機構出具的繼承權公證書或者接受遺贈公證書到房地產管理機構辦理房地產權屬轉移登記，以及房地產權證和契據。
處分不動產的遺囑未經公證的，遺囑生效后，遺囑的法定繼承人或者受益人可以根據遺囑內容協商簽訂財產分割協議，公證后，向房地產管理部門辦理產權過戶登記手續。
對遺囑內容有爭議，協商不成遺產分割協議的，可以向人民法院提起訴訟。房地產管理機關應當根據判決辦理房地產權屬轉移登記手續。
3。受贈人接受捐贈的不動產，應當持該不動產所有人的捐贈公證書及其接受的捐贈公證書或者共同辦理的捐贈合同公證書，向房地產管理機關辦理過戶登記手續由雙方提供，以及房地產權證和契據。涉及外國人、香港、澳門、臺灣的房地產所有權轉讓的法律行為，必須經公證，房地產管理機關辦理房地產登記等行政事項。
5。房地產公證，除證明遺囑、贈與或者委托書等單方法律行為外，可以向遺囑人、贈與人或者委托人住所地的公證處申請，其他應當向房地產所在地的公證處申請。
6。經公證需要辦理產權過戶、變更登記手續的，應當自公證書簽發之日起2個月內向房地產行政主管部門提出申請。逾期申請的，應當向房地產管理機關說明理由，房地產管理機關應當視情況處理。
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