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寧波
哪些采購合同無效
1、 不辦理登記、過戶手續(xù)的，合同無效。
如果該房屋未正式辦理過戶登記，即使出賣人已收取房價并將房屋交付買受人使用，當事人仍可以主張合同無效。二是由于產(chǎn)權(quán)問題導致合同無效。賣方必須是房子的主人。出賣人無所有權(quán)出賣他人房屋的，交易無效。房屋產(chǎn)權(quán)為多人共有，只有經(jīng)共有人同意才能出售。出售共有房屋時，必須提交共有人的同意書，否則合同無效。第三，違反優(yōu)先購買權(quán)，合同無效。房屋所有人出售共有房屋時，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買權(quán)。房屋所有人出售出租房屋，應當提前三個月通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。房屋所有人出賣房屋時侵犯共有人和承租人優(yōu)先購買權(quán)的，共有人和承租人可以請求法院宣告房屋買賣合同無效。第四，由于交易欺詐，合同無效。
如果出賣人對房屋質(zhì)量有欺詐、隱瞞行為，或者在合同生效后發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，買受人可以要求出賣人重新議價。如果談判失敗，買方可以向法院起訴。你知道嗎
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