收新房要交什么費用

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 611人看過

1、新房交房時，需要交稅費。房屋契稅是指在房屋買賣過程中，因權屬發生變化而征收的一種稅費。契稅一般以書面形式規定。房價高，契稅自然高。毫無爭議。即使是被拆遷戶也需要先繳納契稅，然后根據拆遷協議申請退稅。

稅率：一般非普通住宅契稅4%，普通住房標準1.5%。首次購買90平方米及以下普通住房的合同按1%收取。每個城市的具體收費標準略有不同。

2。公共維修基金

公共維修基金是購房者在購房時為維護房屋周圍公共部位和公共設施而籌集的費用。國家對此有明確規定，房地產價格越高，維修基金越高。稅率：住宅維修基金2%，非住宅維修基金1%，

商品住宅維修基金繳存標準如下：

磚混結構住宅-49元/m2；

無電梯框架結構住宅-55元/m2；

框架結構電梯在14層以下（含14層）的住宅為61元/m2；

電梯在15層以上（含15層）的框架結構住宅為73元/m2。產權登記費一般由開發商在辦理產權登記、申領證書時收取。收費標準為：住宅80元/套，非住宅550元/套。費用：10元/臺。新房交房時，業主需繳納一年的物業費，并根據小區和物業的不同標準收取。因為在物業入住的時候已經開始了維護小區房屋等工作，所以付款是合理的。

2。暖氣費

房屋在北方交付時，如果是在6月份以后，一般會收取暖氣費，并根據不同的地區和地區收取暖氣費。所以很多開發商會把交房時間推遲到6月份以后。我們應該在心里明白這一點。房屋余額一般按照雙方合同規定支付。對貸款買房的同志來說，就是要申請貸款。

2。房屋面積差額補償這部分錢可以由業主支付給開發商，也可以由開發商支付給業主，這取決于合同規定的面積與實測面積的差額。因此，關閉房屋時，應根據面積測量表（測繪部門匯總）計算誤差。一般來說，交房時開發商也會把車位賣掉。這時，有需求的車主可以購買車位，為您的車找個安全的地方。購買車位也是一筆不小的開支。你知道嗎

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丁旭峰律師，河南駐馬店人，中共黨員，中華全國律師協會會員、常州律師協會會員，江蘇鼎國律師事務所律師。中國黨員，畢業于鄭州大學、廣西師范大學，擁有本科法律文憑和法學碩士學位文憑，具有高校教師資格證書，有著二十余年的豐富法學教學經驗和深厚法學理論功底，對企業人力資源管理、勞動關系管理、合同關系、家庭婚姻、知識產權、民間借貸等有獨特的見解和豐富的實務處理經驗。業務領域：企業法律顧問、合同糾紛、知識產權、人身損害、債權債務、婚姻家庭、交通事故、刑事辯護。聯系電話:15961442562；QQ：649205185；微信:15961442562；郵箱：649205185@qq.com

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