第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

商品房預售條件是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 932人看過

1、 什么是商品房現(xiàn)售。商品房現(xiàn)售概念。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房出售給買受人,買受人支付房價款的行為。現(xiàn)售商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在國有土地上開發(fā)、建設(shè)、銷售的住房。因此,非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的房屋不能作為商品房銷售。2在售商品房的特點。商品房開發(fā)商銷售的房屋必須通過驗收合格。商品房不同于商品房預售。商品房預售直接與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同,而商品房預售一般簽訂預售合同。與商品房預售相比,商品房現(xiàn)售風險較小。在商品房銷售中,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房者通常將商品房銷售稱為現(xiàn)房銷售。現(xiàn)房是指經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收并取得質(zhì)量證書,可以交付使用的商品房。總之,銷售商品房就是銷售現(xiàn)房,銷售商品房可以立即使用。購房人購買現(xiàn)有房屋后,可以立即居住、經(jīng)營或者從事其他活動。商品房銷售的必備條件是什么?《商品房銷售管理辦法》第七條規(guī)定,商品房銷售應當具備下列條件:

1。銷售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資格證書》;

2;

3。持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;

4。已通過竣工驗收;

5。拆遷安置已經(jīng)實施;

6。供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付條件,其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付條件或者建設(shè)進度和交付日期已經(jīng)確定;

7。物業(yè)管理計劃已經(jīng)實施。

在這七個條件中,前三個條件都是對商品房出賣人的要求,這就要求出賣人即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須具備一定的資質(zhì)和一定的證明文件。國家對商品房預售的要求是取得竣工驗收證書,但一些地方的法律法規(guī)在此基礎(chǔ)上提高了標準。比如,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要銷售商品房,必須取得商品房初始登記的房地產(chǎn)證(大產(chǎn)權(quán)證),而未辦理大額房產(chǎn)證的新建商品房視為商品房預售。非常感謝您的閱讀。以上是本刊小編編撰的《商品房現(xiàn)售條件》的法律內(nèi)容魯巴網(wǎng). 我希望它能幫助你。如果你的情況比較復雜,律霸會為你提供在線律師咨詢。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
王淵

王淵

執(zhí)業(yè)證號:

16301202010202444

青海雷占有律師事務所

簡介:

青海民族大學法學碩士(非法學)研究生學歷,在青海同光律師事務所實習一年,目前在青海雷占有律師事務所執(zhí)業(yè)。

微信掃一掃

向TA咨詢

王淵

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 勃利县| 延川县| 通榆县| 烟台市| 宽甸| 涞水县| 双牌县| 巴塘县| 城步| 南丹县| 延边| 子洲县| 藁城市| 佛山市| 晋城| 安福县| 自贡市| 六安市| 云霄县| 乌苏市| 青海省| 济源市| 香河县| 内丘县| 扶风县| 腾冲县| 丹巴县| 湘潭市| 金川县| 新乡县| 寿阳县| 安义县| 茂名市| 民乐县| 连山| 靖远县| 德保县| 昌吉市| 景洪市| 枣强县| 铁岭县|