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寧波
簽訂購房合同要注意什么
在簽訂房屋買賣合同前，您應了解以下相關法律規定：
1。房屋買賣合同需要采用書面形式，買賣雙方需要以書面形式約定房屋的位置、面積和價格。
2。在城鎮銷售的房屋，經房屋登記機關登記后，方可轉讓所有權。未登記的，即使交付，也不發生權利轉讓的效力。其他共有人、承租人出售、出租房屋，在同等條件下，有優先購買權。雙方應本著自愿、公平和誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自愿原則，本合同相關條款后有空行，供雙方商定或補充。合同生效后，未經修改的印刷體或印刷文本應視為雙方約定的內容。
5。本合同文本為買賣雙方在各自交易中采用的示范文本。交易結算資金以“專用賬戶”通過房地產經紀機構或交易擔保機構劃轉的，簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協議》作為本合同的附件。既有房屋權屬轉移登記涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金（購買公有住房的）、綜合地價（經濟適用住房的）、營業稅及附加、所得稅、土地增值稅、，如雙方選擇申請仲裁，可向北京仲裁委員會、中國國際經濟貿易仲裁委員會或其他全稱仲裁委員會提出申請。雙方可根據實際情況確定房屋買賣合同正本份數，并在簽訂合同時認真核對，確保每份合同內容一致。購買前。本合同未經登記轉讓無效。
3。產權主體存在問題，合同無效。本合同因違反優先購買權而無效。
5。單位違反規定購房的，合同無效。
6。交易中存在欺詐行為，明顯不公平，合同無效。由于非法轉讓，合同無效。以上是關于上述問題的法律內容，希望能對您有所幫助。眾所周知，合同是雙方履行交易的基礎，所以要認真簽訂購房合同。另外，合同簽訂后，我們需要注意交貨的相關問題。如果您有任何其他問題，請聯系律霸在線。你知道嗎
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