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通過中介銷售房地產時應該注意哪些問題

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 181人看過

1。明碼標價

很多人在委托中介賣房前并不自己評估房子,而是讓中介決定中介報價多少,但事實上,中介的報價大多不是真實的價格。因此,在委托中介之前,首先要合理分析房屋的價值。可以綜合考慮采光、樓層、戶型、位置、配套設施、增值等方面。

2。選擇一家正規(guī)的中介機構

如今,站在街上一看,就可以看到好幾家中介機構,包括你聽說過的,沒聽說過的,大大小小的,等等,這些都是無法統(tǒng)計的。此時,建議您盡量選擇大型正規(guī)機構。一般來說,大型正規(guī)中介的管理比較規(guī)范,而且客源充足,房子也比較好賣。正確的售房態(tài)度,不僅可以幫助你與購房者更順利地交易,還可以幫助你減少被中介欺騙的可能性。如果你在委托中介的過程中表現(xiàn)出急于賣房,中介很可能會借此機會對你施加壓力,比如叫你降價,否則房子賣不出去。其實,他們只是想“吃”更多的價差。你委托中介時,有的中介會以方便售房的名義要求你辦理委托公證。在這個時候,你必須仔細考慮后再決定。一旦辦理了委托公證,就意味著將自己的全部權利交給了中介,這就為中介耍花招提供了便利。如果以后有問題,后果只能自己承擔。注意違約條款。房地產交易過程耗時長,手續(xù)復雜。無論是買方、賣方還是中介,都存在違約的可能。因此,有必要事先約定違約責任和違約金。另外,如果定金過高或違約率過高,最好不要簽合同。

綜上所述,委托中介賣房并不意味著完全可以省心。相反,你可能需要注意更多的事情,所以你最好多加小心。如果您在此過程中需要律師的幫助,歡迎您在線咨詢律師協(xié)會。你知道嗎

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