在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
導致采購合同無效什么
1、 房地產單獨出售，合同無效，因為房屋建在土地上，土地是土地的附著物，不可分割，因此，房屋所有權通過出售轉讓時，房屋范圍內的土地使用權也必須同時轉讓同一時間。房屋買賣合同標的物權屬轉移，以買賣雙方向市房地產交易管理辦公室登記為標志。否則，房屋買賣合同不能生效，房屋所有權轉移的法律效力不能發生。即使房子已經實際交付，也是無效的。第三，未經共有人同意出售的，合同無效。如果非業主出售他人的房屋，出售無效。該房屋產權為數人共有，須經共有人同意，方可出售。出售共有房屋，應當提交共有人的同意書。部分共有人未經其他共有人同意，擅自出售共有房屋的，其買賣行為也無效。房屋所有人出售共有房屋時，在同等條件下，共有人有優先購買權。房屋所有人出售出租房屋，必須提前三個月通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。（5） 價格欺詐，合同無效，雙方應本著按質論價的原則，參照當地人民政府規定的私房評估標準進行議價，并經市房地產交易管理部門同意后才能成交辦公室。買賣合同生效后，雙方不得無故對價格表示遺憾，但應按合同約定的價格、期限和方式交貨。但是，如果賣方在交易后有欺詐、隱瞞或內部質量問題，買方可以要求與賣方重新協商價格。協商不成的，買受人可以向法院提起訴訟。根據《城市房地產管理法》，下列房地產不得轉讓（含銷售）：
1。以出讓方式取得的土地使用權不符合房地產轉讓條件的；
2。司法機關和行政機關依法決定查封或者以其他形式限制不動產權利；
3。依法收回土地使用權；
4。未經其他共有人書面同意，共有不動產；
5。所有權糾紛；
6。未依法登記領取權屬證書的；
7。法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
無期徒刑犯在執行期間重新犯罪還有機會減刑嗎
2020-11-26攝影照片被侵權如何提起賠償
2020-12-12經營者使用對消費者不公平、不合理的格式條款,還生效力嗎
2021-01-14汽車貸款違約金怎么算
2020-12-18雇傭關系需要辭職嗎
2020-12-09幫別人房產抵押貸款有風險嗎
2020-11-20個人所得稅項目包含公積金和養老保險嗎
2020-12-27建立和完善工程保險的必要性具體是怎樣的
2020-12-21董某患重大疾病,投保后保險條款不予理賠引爭議如何處理
2020-11-23保險合同生效
2020-12-20船舶觸碰碼頭設施的侵權責任和損害數額確認的新思路
2021-01-30車輛修復理賠 保險公司應謹慎
2020-11-26保險公司能否拒賠改裝機動車
2021-01-01保險合同免責條款的效力是怎樣確定的
2021-01-16林地承包合同的注意事項有哪些
2021-03-23土地出讓附著物怎么交稅
2020-12-28征地拆遷工作流程
2020-11-28以拆違來拆除廠房怎么維權
2021-01-01拆遷戶能買農村房子嗎
2020-12-20城市拆遷原地安置補償比例
2021-02-22