成都出臺房地產新政，加強房地產市場管理。根據新政策，成都市住房限購區域內新購住房（含商品房和二手房）取得3年房地產證后方可轉讓。此外，新政還將對開發商惜售和首付資金來源進行更嚴格的監管。一是完善住房保障體系。擴大公共租賃住房租賃補貼覆蓋面，提高租賃補貼標準，引導保障對象通過市場租房解決住房困難。2優化住房保障申請審核和配租流程。落實中心城區住房保障體制機制改革，統一中心城區住房保障政策，優化重構住房保障申請審核和配租流程，強化審核、租售公平，提高租金分配效率。加快保障性住房建設。2018年，全市將基本建成4000套公租房和5000套已竣工公租房，并推進項目周邊公共建筑配套建設。共發放租金補貼2462筆，其中新發放196筆。

4。落實住房保障屬地化管理機制，探索國有租賃公司公租房管理模式。修訂經濟適用住房委托管理、維修管理和監管的評估辦法。加強住房保障信用體系建設，完善懲罰機制。培育和發展公共租賃住房社區自治組織，引導居民樹立共建社區、共建家園的共同生活理念。加快推進智能門禁和app建設進度。完成5701套公租房合同簽訂。做好8829套保障性儲備住房的委托管理工作。（2） 大力推進人才安居工程建設。借鑒北京、上海等城市共有產權住房管理先進經驗，制定成都市共有產權住房管理辦法。推進工業園區人才公寓及配套住房建設。加強對各區（市）縣工業園區人才公寓和配套住房落實情況的監督，督促各區（市）縣出臺配套政策。優化完善人才住房服務平臺。加快工業園區現有人才公寓和配套住房的配租和入住。根據規劃，工業園區將開工建設5.9萬套人才公寓和配套住房。（3） 培育和發展住房租賃市場。修訂《成都市房屋租賃管理辦法》。引導區（市）、縣設立便民服務窗口，將租賃服務項目推進社區、超市，為群眾就近提供人員登記、房屋租賃登記等公共服務。多渠道增加租賃住房供應。推進國有住房存量租賃，督促國有住房租賃公司盡快向社會進行裝修出租。新增土地應建設一定比例的自理或無償出讓的政府租賃住房。支持住房租賃企業通過租賃、購買等方式籌集住房供應，宣傳引導個人將閑置房屋委托給住房租賃企業長期經營。2018年，全市城鎮租賃住房總量達到128萬套，新增租賃住房7萬套。開展集體建設用地建設租賃住房試點。青白江區、金堂縣、浦江縣惠通市國土資源局利用集體建設用地建設租賃住房，探索完善集體租賃住房建設運行機制。完善房屋租賃交易服務平臺。強化服務功能，實現與相關部門和市場化平臺的聯動，為承租人辦理公共服務事項提供便利。建立當事人實名認證機制，為企業和群眾提供房源核查、信息發布、網簽備案、信用信息查詢、市場主體信用評估等服務。在本市行政區域內，全面開展存量住房交易資金監管服務。具體內容如下：

成都市城鄉房地產管理局、成都市金融工作辦公室通知，中國銀行業監督管理委員會四川監管局、中國人民銀行成都分行營業管理部關于進一步加強房地產市場和住房信貸業務風險管理的通知轉發《關于促進我市房地產市場平穩健康發展若干措施的通知》市房管局等部門《關于印發進一步促進我市房地產市場健康發展若干政策措施的通知》（房管發〔2016〕37號）、《關于完善我市住房限購政策的通知》（房管發〔2016〕45號）[2017]10號）等要求加強房地產市場管理，防范住房信貸業務的操作風險、信用風險和合規風險，促進房地產市場平穩健康發展。現將有關事項通知如下：。嚴格規范房地產經營行為

房地產開發企業不得有拿地不建房、建房不賣等捂盤惜售行為，不得以虛假裝修、虛假高裝修價格變相提高房價。符合商品房預售條件，30日內未申領預售許可證或者不接受預售申報價格指導的，房管部門一年內不得受理預售許可證申請。房地產開發企業和中介機構不得提供或者配合小額貸款公司等機構提供首付貸款、虛假抵押貸款、房屋贖回貸款、余額貸款等非法金融產品和服務，不得進行或者協助虛假房屋交易，提供虛假證明材料或者協助偽造收入證明的，不得挪用或者協助挪用商品房預售資金和存量房交易資金。不得以房地產實際價值作價，不得高估、騙貸。

各銀行業機構要切實規范與房地產開發企業和中介機構的合作，完善合作退出機制，聘請房地產價格評估等中介機構，經紀咨詢通過成都市房地產行業信用信息平臺開展合作，從而加強對房地產開發企業、中介機構等合作伙伴的約束和考核，規避信用風險和道德風險。有關部門核實存在上述違法問題的，各銀行業機構應立即終止與房地產中介機構的業務合作，在房地產開發企業整改前，不得撥付后續信貸資金或增加新增信貸。所有銀行機構和小額貸款公司兩年內不得與有關部門和司法機構處理的房地產中介機構合作。二是嚴格執行各項房地產信貸調控措施。在四川省市場利率定價自律機制的指導下，中國人民銀行成都分行會同四川銀監局調整成都市差別化住房信貸政策。各銀行業機構要認真貫徹和嚴格執行差別化房地產信貸調控政策，配合成都市房地產調控工作，促進成都市房地產市場平穩健康發展。

金融監管部門要及時對成都市住房限購區域房地產信貸調控政策執行情況進行定期檢查和不定期抽查，對違反法律法規的機構要嚴肅問責。住房貸款資格審核前，各銀行業機構應通過房屋交易合同網上簽約系統，對商品房買賣合同和存量房買賣合同的網上簽約情況進行核查，并對房屋交易的真實性進行甄別。未網簽的暫不受理，嚴防信用風險。在這個過程中