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寧波
如何避免開發商多賣一套房子
來源:
律霸小編整理
·
2021-03-29
·
522人看過
如何防止開發商多賣一套房子，以確保買受人對所購房屋擁有受法律保護的所有權，我國規定了產權“公示公信”原則，取得產權應以產權登記為基礎。但在商品房銷售的實際過程中，由于簽訂房屋買賣合同、付款、辦理房產登記之間存在時間差，不良房地產開發商在此期間可能會賣出多套房屋，最后只有出價最高者才能拿到房產證，這大大損害了開發商的利益買方。為了防止這種情況的發生，我國規定了預告登記制度，即只要購房者和開發商簽訂預售合同，就可以向登記機構申請預告登記，以確保取得所有權未來的房地產。通知登記后，未經通知登記權利人同意處分不動產的，該生物權無效。
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