如何防止開發(fā)商多賣一套房子,以確保買受人對所購房屋擁有受法律保護(hù)的所有權(quán),我國規(guī)定了產(chǎn)權(quán)“公示公信”原則,取得產(chǎn)權(quán)應(yīng)以產(chǎn)權(quán)登記為基礎(chǔ)。但在商品房銷售的實際過程中,由于簽訂房屋買賣合同、付款、辦理房產(chǎn)登記之間存在時間差,不良房地產(chǎn)開發(fā)商在此期間可能會賣出多套房屋,最后只有出價最高者才能拿到房產(chǎn)證,這大大損害了開發(fā)商的利益買方。為了防止這種情況的發(fā)生,我國規(guī)定了預(yù)告登記制度,即只要購房者和開發(fā)商簽訂預(yù)售合同,就可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記,以確保取得所有權(quán)未來的房地產(chǎn)。通知登記后,未經(jīng)通知登記權(quán)利人同意處分不動產(chǎn)的,該生物權(quán)無效。
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蘇成生律師,男,漢族,中共黨員,執(zhí)業(yè)證號12205200210566592。2002年——2016年執(zhí)業(yè)于96101部隊法律顧問處,處理過大量涉軍維權(quán)案件,現(xiàn)為通化市昱誠律師事務(wù)所職業(yè)律師。對預(yù)防糾紛發(fā)生、減少當(dāng)事人訴累,有獨到經(jīng)驗。 當(dāng)前業(yè)務(wù)強(qiáng)項:擔(dān)任政府機(jī)關(guān)法律顧問,商事合同審查與訴訟,有處理應(yīng)急突發(fā)問題、歷史遺留疑難問題的豐富經(jīng)驗。經(jīng)常處理家庭婚姻、交通事故、拆遷承包糾紛、工亡討薪糾紛等常見案件。 電話:13943571065 人生格言——“人生目標(biāo)是應(yīng)該通過堅守信念,而不是屈服來實現(xiàn)的。在追求人生目標(biāo)的道路上,我從未放棄!盡管這條路注定會走得很艱難,很孤單,但是上天不會辜負(fù)每個人的勤奮和堅持!”
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