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寧波
如何辦理商品房預(yù)售許可證
您好，律師，請問如何辦理商品房預(yù)售許可證？律師的回答：一、辦理程序。從行政審批中心房管局窗口領(lǐng)取。房管局辦公室簽署意見。物業(yè)管理處審核物業(yè)管理資料。房地產(chǎn)交易中心交易市場管理處審核材料如下：現(xiàn)場審核，簽署意見5份，房地產(chǎn)交易中心主要領(lǐng)導(dǎo)簽署意見6份，房管局主要領(lǐng)導(dǎo)審批7份，作出批準(zhǔn)預(yù)售行政許可的書面決定，核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》2份、所需材料1份、商品房預(yù)售許可證申請表2份、國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證3份。開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級證書。4根據(jù)商品房預(yù)售情況，出具開發(fā)建設(shè)投資達(dá)到項(xiàng)目建設(shè)總投資25%以上的書面證明和監(jiān)理公司出具的建設(shè)進(jìn)度證明。
5。工程施工合同。簽訂初步物業(yè)服務(wù)合同。
7。
8。地塊圖、商品房分層圖、戶型面積圖。
9。商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議及預(yù)售資金監(jiān)管銀行開戶蓋章卡。
10。建筑節(jié)能措施手冊。
11。商品房預(yù)售報(bào)告和標(biāo)準(zhǔn)化預(yù)售商品房清單。
12。代理人委托辦理預(yù)售申請的，應(yīng)當(dāng)提交代理人身份證明和書面授權(quán)委托書。你知道嗎
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