在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
當你買了9號樓，它就變成了8號樓。買家如何維權
5年前，市民王先生在市區拆了一間平房，買了一套定向安置房。當時，他與被告**公司簽訂的協議約定，他購買了9號樓1門2204號房屋。2016年4月，被告向其交付了8號樓1門2204號房屋。王先生拒絕了，“我買了9號樓。為什么會變成8號樓？”他要求解釋。公司說現在的8號樓是原來的9號樓。王先生不同意，也沒有一直報到。
王先生幾經協商未果，上訴至法院，請求法院依法判令被告交付9號樓房屋，訴訟費用應由被告承擔。一審中，被告辯稱王先生購買的房屋是經濟適用房項目。一開始，他簽訂了購房意向書，最終以簽訂的房屋買賣合同為準。被告沒有違反合同。當時，王先生購買的9號樓是小區竣工后經地名規劃處批準變更的8號樓。一審法院在審理過程中與地名辦公室核實，地名辦公室出示了涉案居民區建筑位置示意圖。一審法院對比銷售規劃圖后認為，交付的8號樓與原9號樓為同一棟樓，故駁回原告的訴訟請求。王先生不滿意，準備上訴。然后轉到律師事務所，陳律師代理了他的案子。陳律師對案情有了詳細了解，為王先生整理案情做了充分準備。
本案爭議的焦點是兩棟房子是否相同。陳律師認為，購房意向協議是當事人自愿簽訂的，不違反法律法規的強制性規定。本合同合法有效，對原告、被告具有法律約束力。一審法院僅憑被告提交的房屋位置示意圖和銷售規劃圖推定上述兩套房屋為同一房屋，缺乏法律依據。本案需由地名委員會辦公室調查核實，并提供書面證據予以確認。最后，二審法院采納了陳律師的意見，決定發回重審。
律師意見：
律師認為，在本案中，兩棟房子是否是同一棟房子是爭議的焦點，也是查清的關鍵。通過一審法院獲得的“房屋位置示意圖”與被告公司提交的“銷售規劃圖”對比，雖然實際交付房屋的位置、朝向、周邊布局大致相同，沒有地名委員會等主管部門出具的相關證據證實上述事實，這也違反了雙方簽訂的《購買意向協議》條款應當退回重審的規定。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
鄭帥律師，畢業于西南政法大學，獲法學本科文憑及法學學士學位，曾任重慶銘友律師事務所金融事務部負責人，現任重慶渝宏律師事務副主任律師。該律師曾在長城融資擔保股份有限公司、重慶市江北區聚興小額貸款股份有限公司擔任法律顧問，具備豐富的處理復雜、疑難案件的執業經驗，從事律師工作以來，先后為中信銀行重慶分行、重慶銀行、中國建設銀行重慶分行、中國農業銀行重慶市分行、華夏銀行重慶分行、中國建銀投資有限責任公司、中國長城資產管理公司重慶辦事處、中國信達資產管理股份有限公司重慶市分公司、重慶市江津區漢信小額貸款有限公司、重慶市兩江新區通盛小額貸款股份有限公司等多家金融機構提供法律服務。執業期間，主辦、協辦各類重大疑難案件數百件，涉案金額累計10億余元，案件類型涉及金融借貸、婚姻家庭、交通事故、工傷、刑事案件、公司法務等多個領域。同時并承辦過多項非訴訟法律服務項目。其中，作為主要負責人牽頭辦理中信銀行重慶分行、重慶銀行不良案件催收工作，并承接了中國農業銀行重慶市分行、華夏銀行重慶分行、中國建設銀行重慶市分行等多個不良貸款項目清收工作，積累了豐富的法律服務經驗
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
賣方逾期交貨能雙倍要求返還定金嗎
2020-11-27夫妻可以為對方做擔保人嗎
2020-12-08無限責任和無限連帶責任的區別
2021-02-13安徽省2013年交通事故十級傷殘賠償標準
2021-03-02贈與合同部分履行還可以任意撤銷嗎
2020-11-24不同債權人申請執行同一被執行人如何處理
2020-12-12加工承攬合同制定的原則是什么
2020-12-08贍養老人能否以提供住房為準
2020-12-09飛機故障延誤賠償流程
2021-03-20飛機延誤什么時候給賠償
2021-01-25航班取消賠償標準
2021-03-04陳某訴一保險合同糾紛上訴案
2020-11-22經營健康保險的公司要提交準備金評估報告嗎
2021-01-08車險購買有哪些誤區
2021-02-05保險合同法定解除權
2021-01-15哪些情況下保險公司可以拒賠
2021-02-27怎么理解土地承包期再延長三十年不變
2021-03-14申請信息公開對提高征地拆遷補償有什么作用
2021-02-10農村拆遷如何拿安置房
2021-01-01拆遷安置補償費如何約定支付
2020-12-20