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寧波
當你買了9號樓，它就變成了8號樓。買家如何維權
5年前，市民王先生在市區拆了一間平房，買了一套定向安置房。當時，他與被告**公司簽訂的協議約定，他購買了9號樓1門2204號房屋。2016年4月，被告向其交付了8號樓1門2204號房屋。王先生拒絕了，“我買了9號樓。為什么會變成8號樓？”他要求解釋。公司說現在的8號樓是原來的9號樓。王先生不同意，也沒有一直報到。
王先生幾經協商未果，上訴至法院，請求法院依法判令被告交付9號樓房屋，訴訟費用應由被告承擔。一審中，被告辯稱王先生購買的房屋是經濟適用房項目。一開始，他簽訂了購房意向書，最終以簽訂的房屋買賣合同為準。被告沒有違反合同。當時，王先生購買的9號樓是小區竣工后經地名規劃處批準變更的8號樓。一審法院在審理過程中與地名辦公室核實，地名辦公室出示了涉案居民區建筑位置示意圖。一審法院對比銷售規劃圖后認為，交付的8號樓與原9號樓為同一棟樓，故駁回原告的訴訟請求。王先生不滿意，準備上訴。然后轉到律師事務所，陳律師代理了他的案子。陳律師對案情有了詳細了解，為王先生整理案情做了充分準備。
本案爭議的焦點是兩棟房子是否相同。陳律師認為，購房意向協議是當事人自愿簽訂的，不違反法律法規的強制性規定。本合同合法有效，對原告、被告具有法律約束力。一審法院僅憑被告提交的房屋位置示意圖和銷售規劃圖推定上述兩套房屋為同一房屋，缺乏法律依據。本案需由地名委員會辦公室調查核實，并提供書面證據予以確認。最后，二審法院采納了陳律師的意見，決定發回重審。
律師意見：
律師認為，在本案中，兩棟房子是否是同一棟房子是爭議的焦點，也是查清的關鍵。通過一審法院獲得的“房屋位置示意圖”與被告公司提交的“銷售規劃圖”對比，雖然實際交付房屋的位置、朝向、周邊布局大致相同，沒有地名委員會等主管部門出具的相關證據證實上述事實，這也違反了雙方簽訂的《購買意向協議》條款應當退回重審的規定。你知道嗎
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