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寧波
購房五證是什么
來源:
律霸小編整理
·
2021-03-26
·
240人看過
1。五證>
2，“兩本書”
住宅使用手冊
住宅質量保證書
住宅質量保證書驗收意見表如建筑工程竣工驗收記錄表、住戶檢查交接表、建筑驗收記錄表等
交付商品房時，必須完成消防、規劃、人防、竣工記錄等合法的單項驗收工作。
該房屋必須在永久性水、電等基礎設施建設完成后，方可交付業主使用，市政、燃氣、通信和郵政服務。（按照原規定，商品房交付時，還應當有《竣工綜合驗收證書》。根據《中華人民共和國行政許可法》，國務院在《國務院關于第三批取消和調整行政審批項目的決定》（國發〔2004〕16號）中取消了住宅小區等集團房地產開發項目的“竣工綜合驗收證書”。)
一般來說，買家記不住“五證”的名稱和發證機關。購房時只需看“國有土地使用證”和“預售許可證”這兩張“兩證”。沒有《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》，就拿不到《國有土地使用證》，沒有《規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》，就拿不到《預售許可證》。如果開發商取得《預售許可證》，就可以證明該商品房具備入市資格。你知道嗎
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