“精裝修”的確是個漂亮的詞。作為廣大消費者夢寐以求的理想房產，住上精裝修的房子，意味著它不再遠離精致雅致的生活。但事實并非如此，現在精裝修住宅的市場行情并沒有給人們太多的驚喜，人們買房的困惑和煩惱不僅沒有減少，反而隨著精裝修的普及而變得更加高漲。很多所謂“精裝修”的房子只是一種“非毛坯房”，只是滿足市場需求的產品，這是一種美麗卻讓人心碎的謊言。“精裝修”缺乏明確統一的標準，這種做法的最大弊端就是缺乏明確統一的精裝修認定標準，這就為一些不負責任的開發商利用“精裝修”概念迷惑消費者提供了可能。在社會各界呼聲高漲的情況下，相關標準不能出臺的主要原因是，精裝修標準的制定是一個相當復雜的體系，由于各地經濟水平和消費能力的不平衡，不適合“一刀切”。

精裝修與毛坯房交付的區別在于毛坯房交付的裝修標準是國家強制性標準，如《住宅工程初裝修及竣工驗收辦法》，而國家沒有強制驗收辦法作為精裝修房屋交付的標準，有的只是一些推薦標準，如《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》。無論是“800元/m2”還是“1000元/m2”，沒有統一驗收規范的保障，裝修標準已經成為一個模糊的概念。

在相關強制性標準出臺前，消費者應向開發商索要《商品房使用說明書》和《商品房質量保證書》，因為“兩本書”已經約定了精裝修產品的品牌規格、使用年限和保修范圍，這樣消費者才能得到保障他們自己的權益。購房者在選擇精裝修的房子時有幾個陷阱。

消費者在選擇精裝修的房子時，容易聽信開發商的承諾，使自己的利益得不到保障。精裝修的房子存在三大隱患，即貨不對、質量低、價值虛。

1。貨不對板：

一般開發商會故意把樣板間的裝修標準提高到實際規格以上。因為不易看出精裝修房子的內部質量，質量問題往往反映在使用中，并成為精裝修中最“隱蔽”的陷阱。

2、質量低劣：

開發商提供的一些知名品牌并不是假的，但他們會“偷梁換柱”選擇這個品牌的低檔過期產品，而不知道為什么要付出合格產品的代價的消費者。由于普通購房者很難辨別精裝修的質量，開發商可以降低施工質量標準和施工成本。

3。虛假價值：

許多精裝修的房子往往看上去很漂亮，但實際上卻遠遠低于實際價值。開發商會盲目夸大裝修標準，但實際成本卻低得離譜。另外，由于房地產開發周期長，經過一兩年的交付，用于裝修的產品已經貶值，開發商的大規模采購也會降低成本，消費者仍需為這部分余款買單。

畢竟，買房是一輩子的大事，消費者在買房的過程中一定要有長遠的眼光。建議消費者一定要選擇品牌實力企業的精裝修產品，因為品牌企業具有豐富的研發經驗和資金實力，更注重企業形象。因此，質量問題會少一些。

雖然國家沒有明確的精裝修驗收標準，但消費者可以聘請專業的技術質量監督驗收部門對產品質量和施工質量進行檢查，并對各種材料、品牌的相關采購證明材料進行核查，最大限度地確保其權利。你知道嗎