隨著城市化進(jìn)程的加快，農(nóng)村住房閑置問題日益嚴(yán)重。根據(jù)對(duì)中國(guó)城市化進(jìn)程的分析，預(yù)計(jì)未來20年，每年將有1200多萬農(nóng)村人口轉(zhuǎn)移到城市。人口和戶籍轉(zhuǎn)移了，但農(nóng)村住房閑置了。

城里很多朋友不愿意把農(nóng)村空置房轉(zhuǎn)讓出去，但他們也擔(dān)心農(nóng)村空置房是否會(huì)被集體收回。今天，讓我們?yōu)槟慊卮疬@些問題。

哪種情況會(huì)被回收？你可能不知道，閑置的農(nóng)村住房和閑置的農(nóng)村宅基地是兩碼事。如果宅基地閑置，你不再是農(nóng)村戶口，閑置一兩年就會(huì)收回。關(guān)于農(nóng)村住房還有其他一些問題。一般來說，農(nóng)村長(zhǎng)期空置的房屋有兩種類型：一是農(nóng)村父母去世后留下的房屋以前，農(nóng)村有幾個(gè)兄弟姐妹。當(dāng)孩子們長(zhǎng)大結(jié)婚后，他們就會(huì)和父母分開，變得獨(dú)立。最后，只剩下年邁的父母住在一起。他們住在老房子里，過了一百年，房子便閑置了下來，歷經(jīng)風(fēng)雨滄桑，最后變成一片十分頹廢的廢墟。

在這種情況下，記住關(guān)鍵詞：“地跟著房子走”。

這意味著如果你是合法繼承人，你可以繼承父母留下的農(nóng)村老房子，老房子占用的宅基地使用權(quán)也會(huì)得到確認(rèn)。當(dāng)然，要取得土地使用權(quán)，那么你的戶籍應(yīng)該是村里的。

（2）農(nóng)村戶籍后的閑置房屋轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍并在城市居住

部分農(nóng)村家庭成員，在異地上大學(xué)后，再定居，遷出原農(nóng)村戶籍。當(dāng)他們逐漸有能力的時(shí)候，他們也帶著父母住在城市里。然后，農(nóng)村的老房子就空置了，變成了空房子。非農(nóng)業(yè)戶籍的，根據(jù)《關(guān)于確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第四十八條的規(guī)定，非農(nóng)業(yè)戶籍居民（含華僑）的住房產(chǎn)權(quán)不變的，集體建設(shè)用地使用權(quán)可以依法確定。房屋拆遷后未經(jīng)批準(zhǔn)重建的，由集體收回土地使用權(quán)，集體確定土地權(quán)利歸房屋原所有人。

一般來說，被拆除的房子會(huì)被收回。如果房子不拆，你仍然可以保留使用權(quán)。需要指出的是，這些當(dāng)事人所享有的土地權(quán)利是以房屋所有權(quán)為基礎(chǔ)的，而不是無限期的。如果房子丟了，他們的土地權(quán)就不復(fù)存在了。如果房子還在，很難被拿走。

根據(jù)以上兩種情況，如果你的房子還在，很難被帶走。

如果你農(nóng)村老家的房子總是空的，最好是有償轉(zhuǎn)讓。畢竟總是閑置的，這不僅造成了土地資源的嚴(yán)重浪費(fèi)，也阻礙了村里的治理和發(fā)展，所以過戶后你不用去想，對(duì)吧？當(dāng)然，這只是一個(gè)建議，如果你因?yàn)樘厥庠虿幌朕D(zhuǎn)讓，你應(yīng)該加固房子并證明所有權(quán)，以避免不必要的糾紛。你知道嗎