隨著城市化進程的加快,農村住房閑置問題日益嚴重。根據對中國城市化進程的分析,預計未來20年,每年將有1200多萬農村人口轉移到城市。人口和戶籍轉移了,但農村住房閑置了。
城里很多朋友不愿意把農村空置房轉讓出去,但他們也擔心農村空置房是否會被集體收回。今天,讓我們為你回答這些問題。
哪種情況會被回收?你可能不知道,閑置的農村住房和閑置的農村宅基地是兩碼事。如果宅基地閑置,你不再是農村戶口,閑置一兩年就會收回。關于農村住房還有其他一些問題。一般來說,農村長期空置的房屋有兩種類型:一是農村父母去世后留下的房屋以前,農村有幾個兄弟姐妹。當孩子們長大結婚后,他們就會和父母分開,變得獨立。最后,只剩下年邁的父母住在一起。他們住在老房子里,過了一百年,房子便閑置了下來,歷經風雨滄桑,最后變成一片十分頹廢的廢墟。
在這種情況下,記住關鍵詞:“地跟著房子走”。
這意味著如果你是合法繼承人,你可以繼承父母留下的農村老房子,老房子占用的宅基地使用權也會得到確認。當然,要取得土地使用權,那么你的戶籍應該是村里的。
(2)農村戶籍后的閑置房屋轉為城鎮戶籍并在城市居住
部分農村家庭成員,在異地上大學后,再定居,遷出原農村戶籍。當他們逐漸有能力的時候,他們也帶著父母住在城市里。然后,農村的老房子就空置了,變成了空房子。非農業戶籍的,根據《關于確定土地所有權和使用權的若干規定》第四十八條的規定,非農業戶籍居民(含華僑)的住房產權不變的,集體建設用地使用權可以依法確定。房屋拆遷后未經批準重建的,由集體收回土地使用權,集體確定土地權利歸房屋原所有人。
一般來說,被拆除的房子會被收回。如果房子不拆,你仍然可以保留使用權。需要指出的是,這些當事人所享有的土地權利是以房屋所有權為基礎的,而不是無限期的。如果房子丟了,他們的土地權就不復存在了。如果房子還在,很難被拿走。
根據以上兩種情況,如果你的房子還在,很難被帶走。
如果你農村老家的房子總是空的,最好是有償轉讓。畢竟總是閑置的,這不僅造成了土地資源的嚴重浪費,也阻礙了村里的治理和發展,所以過戶后你不用去想,對吧?當然,這只是一個建議,如果你因為特殊原因不想轉讓,你應該加固房子并證明所有權,以避免不必要的糾紛。你知道嗎
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