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寧波
樓市調控對城市房價的影響
政策效果立竿見影，贊！就在剛剛過去的國慶黃金周，全國20多個城市相繼上演樓市“限購周”。然而，在去年以來中心城市房價大幅上漲的現實背景下，作為中部省會城市的長沙和作為直轄市的重慶明顯“滯后”。對這兩個城市來說，雖然房價繼續保持穩定發展，到目前為止均價還沒有超過7000元/m2，但這兩個城市的經濟增速近年來一直領先于一二線城市。從實際情況看，在長沙、重慶的人口結構中，大量人口流向東部地區，兩市對本地人和外地人的吸納能力不足，將影響對東部地區的投資；從收入水平看，該地區的低收入水平也會影響當地住房需求的釋放，進而拖累房價的上漲。當然，嚴*金也指出，地方政府的積極調控也是導致這兩個城市房價緩慢上漲的主要原因。從實際情況看，對于這類區域而言，庫存規模相對較大，消化能力相對較小，這將很難體現這類區域的投資價值，進而影響其他后續投資者的進入。
地產團8月份到長沙，9月份長沙房價突破7000，現在已經達到7600左右。這件商品的平均價格不到7000英鎊。我不知道黃歷是什么。10月14日，住房和城鄉建設部下發通知，進一步整頓和規范房地產市場秩序，明確了房地產開發企業9種不正當經營行為。近日，媒體還相繼曝光了部分樓盤涉嫌違規收取“團購費”、“電子商務費”等資金的行為。這些附加費可以為開發商節省3%~5%的營銷費用，但一旦取消這些違規附加費，開發商的銷售利潤可能會縮水。邪惡的資本家賺這么多錢不是太熱了嗎？
如果房價真的一路下跌，房租還會一路下跌嗎？未來租金走勢如何？房價對租金的影響會很小，但一般來說，租金不會因為房價的波動而有很大的波動，特別是對于一線城市，租金有可能發生變化也會有緩慢上漲的趨勢，因為租賃市場的需求還在增加。我相信每一個擠過公交車和地鐵的上班族對此都有深刻的理解。
大城市的房租幾乎趕上了每月的房貸，那些說租不起房的人都站著說話，沒有背痛。你知道嗎
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