第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

按揭買房有什么風險

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 654人看過

因為房貸還沒還清,所以處于按揭狀態(tài),不能正常過戶。雖然可以買賣,但在交易過程中存在很多問題。如果不慎,將給交易雙方帶來更大的風險。如果買方可以一次性還清剩余貸款,或者剩余貸款金額較小,買方的首付款足夠,賣方可以申請?zhí)崆斑€清貸款,買方可以代表買方還清剩余貸款,從而取消抵押登記,使房屋轉讓交易正常進行。但需要注意的是,一些銀行可能會在貸款合同中限制提前還款的時間和頻率。如果出賣人不符合提前還款條件,仍難以順利解除抵押。轉按揭,是指購房人在貸款銀行同意的情況下,繼續(xù)償還出賣人尚未償還的貸款。簡言之,如果仍抵押的房子再次出售,購房者將繼續(xù)償還賣方的抵押貸款。但由于次級抵押貸款手續(xù)復雜,貸款銀行存在諸多風險,導致很多銀行不愿意開展這項業(yè)務,這一操作模式在實踐中的可操作性大大降低。

3。當出賣人無法提前還貸,且不能一次性支付足夠的房款時,出賣人可以通過向第三方借款解除房屋抵押貸款的方式提前還貸,這就是俗稱的“贖回證明”。為了方便買賣雙方的交易,不少房屋中介會主動向賣方推薦借款人。對此,建議出賣人認真審核并簽訂書面貸款協(xié)議,防止房屋抵押貸款因未能順利拿到貸款而無法解除,造成違約。

出賣人可能遇到的風險:

對于出賣人來說,以未償貸款出售房屋的最大風險是房屋抵押不能及時解除。由于沒有抵押權的房屋不能順利轉讓,出賣人因不能在期限內辦理過戶手續(xù),很可能承擔違約責任。

買受人可能遇到的風險:

買賣未償貸款的二手房,對買賣雙方都有很大的風險。在整個交易過程中,從簽訂合同到完成產權轉讓往往需要一段時間,糾紛也就出現(xiàn)在這個過程中。采取資金監(jiān)管的方式,可以有效避免這些問題,真正保障住房交易資金的安全。你知道嗎

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
苗紀平

苗紀平

執(zhí)業(yè)證號:

13101201710612703

上海豐進立和律師事務所

簡介:

律師執(zhí)業(yè)之前在多家專業(yè)知識產權代理工作,具備豐富的職業(yè)經驗,理論與實踐并重。主要以知識產權業(yè)務為主。

微信掃一掃

向TA咨詢

苗紀平

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 杨浦区| 揭西县| 富顺县| 仁化县| 衡山县| 洪江市| 宁陕县| 宁德市| 贵溪市| 赫章县| 弋阳县| 噶尔县| 望奎县| 卫辉市| 加查县| 张北县| 东阳市| 海阳市| 蓝山县| 汶川县| 中宁县| 娱乐| 舒兰市| 平潭县| 郑州市| 阳江市| 凯里市| 武穴市| 通许县| 陈巴尔虎旗| 南和县| 鸡泽县| 石景山区| 视频| 贺兰县| 长顺县| 濉溪县| 民丰县| 巴中市| 南漳县| 乌审旗|