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寧波
購房合同的類型和主要內容是什么
目前，在房地產市場上，“購房合同”有三種：一種是“紙質合同”，完全是手工合同。在簽訂紙質合同前，購房人最好認真研究條款，要求開發商按照標準合同文本格式填寫相關內容，簽訂紙質合同，并同意“如果商品房預售，出賣人應當自本合同生效之日起30日內向房地產局申請登記。”這是限制開發商備案的重要條款，購房者一定要注意。第二種是“半在線合同”。合同樣式中沒有“歸檔”水印。合同號是10個阿拉伯數字，沒有英文字母，而且是手寫的，不是機器打印的。為了規避風險，購房者在簽訂合同后，可以要求開發商出示合同登記表，證明合同將備案；
第三種是“網上簽約合同”。在網上簽約合同文本中，有一個“備案”的水印。最大的標志是合同首頁有“合同號”，以英文字母E開頭，后排有10個阿拉伯數字，由電腦顯示。合同簽訂后，開發商在網上錄入合同內容進行備案。房地產買賣合同包括下列主要內容：（一）房屋。在房屋銷售方面，應該包括房屋的位置、結構、層次、朝向和面積。（2） 價格。價格是一方以貨幣形式支付給另一方的房價，這是購房者最重要的義務。合同中應明確支付貨幣、單價、總價和支付方式的名稱。（3） 履行合同的期限和方式。主要是指房屋支付的日期和交付程序、房屋支付的日期和方式等。（4）產權登記。這是買房最重要、最不可缺少的部分。不辦理產權登記的，不動產轉讓就不具有法律效力。（5） 稅負。根據有關法律的規定，確定應承擔的稅費。（6） 房屋的其他使用權。（7） 違約責任。違約責任是指當事人因違約而造成的法律后果。（8） 合同的主體。（9） 只是問題和一些額外的解釋。（10） 其他基金。你知道嗎
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簡介:
王其森，男，中共黨員，山東民橋律師事務所專職律師，中華全國律師協會會員，具有A級中華人民共和國法律職業資格證書，先后作為濟寧市司法局值班律師、濟寧廣播電視臺嘉賓律師、多家單位法律顧問。其法學理論功底深厚，邏輯思維嚴謹，多年從事法律工作，積累了豐富經驗。以“受人之托，忠人之事”作為執業理念，恪守職業道德和執業紀律，維護委托人合法權益，維護法律正確實施，維護社會公平正義。辦理過多起疑難復雜的刑事、民商事訴訟、業務談判等訴訟、仲裁和非訴訟法律事務，幫助困難群體爭取合法權益。執業中運用嫻熟的辦案技巧和訴訟策略，為委托人處理了各種棘手的法律問題，以專業、細致、高效的辦案風格獲得當事人的一致好評及推薦，享有良好的社會聲譽，被評為“先進個人”！ 位于：山東省濟寧市區火炬路與金宇路交叉口，向東50米金宇路路南的英特力科技樓5樓518室。面談前，請先電話15563765225預約再過來！
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