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寧波
簽訂購房合同后退房的費用是多少
為了表示買房的誠意，他向開發商交了定金，但最后還是退了，結果定金拿不回來。案例一：傅女士今年5月看中了一套新房。考慮到要賣掉老房子，她認為第一次可以享受優惠貸款，于是立即交了2萬元定金。誰知，政策變化，付女士無法如期申請70%的房貸，只好選擇退房。
律師的回答：律師說付女士肯定拿不回2萬元定金。定金是在合同訂立或履行前支付的一定數額的款項，主要起到保證合同雙方履行的作用。根據定金罰則，支付定金的一方不履行約定義務的，無權要求返還定金。
簽訂合同后，成本最大
簽訂房屋買賣合同并支付首付款后，最壞的結果可能是首付款無法退還。
案例二：劉先生買了一套兩居室公寓，首付近70萬元。最近，房價一直在反彈，這讓他感到懊悔。原本，他想退房，但合同約定，如果無故退房，他將向開發商支付總房價的20%作為違約金，這讓他退縮了。
律師的回答：如果您在簽訂購房合同后退房，您需要承擔最大的費用。違約責任的大小根據合同的具體規定，一般情況下，買賣雙方會約定總價的20%作為賠償。根據相關法律法規規定，最高賠償額可以達到總房價的30%，也就是說，一旦購房者和開發商約定了最高賠償責任條款，只要違約，就要承擔巨大的違約責任。另一種情況可能是房子不能退房，還要為開發商支付訴訟費用并繼續履行合同。案例三：王先生因不滿開發商降價促銷，要求退房。庭審后，退房條件并未確立。王先生官司敗訴，未能退房。相反，他必須承擔對方的訴訟費用。答：當雙方進入訴訟階段時，對于買方來說，如果理由不充分，敗訴的可能性很大，其成本是承擔訴訟費用。當然，開發商也會根據市場情況提出反訴，要求購房者繼續履行合同。此時，即使房價跌幅超過首付比例，購房者也要咬緊牙關買房。你知道嗎
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