2018年訂金可以退嗎
可以退的,訂金即使是你違約 ,對方也必須退。
訂金
訂金,根據(jù)我國現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定,其不具有定金的性質(zhì),只是單方行為,不具有明顯的擔保性質(zhì)。交付訂金的一方主張定金權(quán)利的,人民法院不予支持。
一般情況下,交付訂金的視作交付預(yù)付款。交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務(wù)時,不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果,訂金僅可作損害賠償金。
法律定義
根據(jù)我國現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定,其不具有定金的性質(zhì),交付訂金的一方主張定金權(quán)利的,人民法院不予支持。一般情況下,交付訂金的視作交付預(yù)付款。另外,根據(jù)市房屋土地資源管理局發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房預(yù)訂行為的通知》的有關(guān)規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取訂金的,訂金數(shù)額應(yīng)當在總房價的千分之五以內(nèi),雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后,訂金應(yīng)即時返還或抵充房價。購房者在支付訂金后,不購買預(yù)訂房屋的,訂金按預(yù)訂協(xié)議約定的辦法處理,但屬下列情況,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當全額返還購房者支付的訂金:
(1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未簽訂書面協(xié)議收取訂金的;
(2)簽訂的書面協(xié)議對訂金的處理未作約定或約定不明確的;
(3)雙方對預(yù)售合同或出售合同條款存在分歧、不能協(xié)商一致的;
(4)廣告、售樓書、樣品房與實際狀況不相符的。
法律是維護國家穩(wěn)定、各項事業(yè)蓬勃發(fā)展的最強有力的武器,也是捍衛(wèi)人民群眾權(quán)利和利益的工具,也是統(tǒng)治者統(tǒng)治被統(tǒng)治者的手段。法律是一系列的規(guī)則,通常需要經(jīng)由一套制度來落實。但在不同的地方,法律體系會以不同的方式來闡述人們的法律權(quán)利與義務(wù)。其中一種區(qū)分的方式便是分為歐陸法系和英美法系兩種。有些國家則會以他們的宗教法條為其法律的基礎(chǔ)。
定金和訂金的性質(zhì)是完全不一樣的,定金一定是不退的,但是訂金是必須退的。如果發(fā)現(xiàn)訂金不退,那么可以進行投訴處理。大家在買房或者是買車的時候,一般會遇到這樣的事情,一定要搞清楚到底是什么意思。
買車定金與訂金的區(qū)別是什么?
定金合同的違約責任有哪些?
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