日前,王先生在一家房屋中介公司辦理了房屋買賣登記。后來,城里人李小姐看中了這套房子,于是雙方通過中介公司就銷售合同簽訂了補充協議。李小姐向業主王先生支付了2萬元定金,并同意盡快辦理過戶手續。但3天后,買主李小姐以現金流不暢為由,向賣主提出悔約。賣方同意在不退還定金的情況下對合同表示遺憾。中介代理也證實了雙方的話。買受人還同意,出賣人可以繼續在中介機構分配房屋。期間,中介代理多次催促雙方盡快簽訂書面終止協議,但雙方都很忙,時間無法安排。后來,賣家王先生又找到了另一個買家,價格已經談妥,比原來和李小姐談妥的價格高出5萬元。然而,就在王先生準備與第二位購房人簽訂購房協議時,原購房人李小姐起訴房地產銷售商王先生違約,并繼續履行原合同。目前,此案仍在審理中,但針對本案存在的問題,律師提出了以下建議:
<1。一旦買賣雙方簽訂購房合同,盡量不要后悔,以免造成不必要的損失。二是一旦因相關原因需要反悔,需與對方協商并征得對方同意,并承擔違約責任。而最重要的一點是簽訂書面協議,及時終止合同。通過中介機構辦理的,三方必須到場并共同簽署書面協議解除合同。三是簽訂書面解除合同協議時,要對合同的到期時間、合同名稱、合同編號、解除的具體內容等作出明確約定,經雙方或者三方簽字后生效。四是一方因離家等個人原因不能簽訂書面解除合同協議的,經對方同意,可以出具書面委托書委托他人處理。但必須提醒對方,要想方設法盡可能核實委托書的真實性,提高警惕,避免上當受騙。5如果雙方就解除本協議、簽訂書面協議終止本協議等事項進行了口頭協商并達成一致,那么為了更好地保護自己的權益,應當采取適當的手段,如留下錄音、傳真等證據,以防以后發生糾紛,保護自己的利益。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
非法經營未上市公司證券業務有什么責任
2020-12-11有限合伙協議
2020-12-02金融借款保證人免責的情形
2021-01-10什么是承諾
2020-12-05房屋租賃合同標準版
2021-02-25滴滴順風車殺人事件
2021-03-13法律對非法移民有何處罰
2021-01-27車禍負主要責任能走工傷嗎
2021-02-17遭遇套路貸到哪里報警
2021-03-04婚姻關系存續期間事實婚姻如何認定
2020-12-02父母離婚的對子女的撫育費如何給付
2021-02-18能索要十幾年的贍養費嗎
2021-01-24買賣合同糾紛判決多久生效
2020-12-16交通事故造成人員死亡需要承擔刑事責任嗎
2020-12-08主合同解除后擔保合同還有效嗎
2021-02-12關于開發商的“套路”購房者應如何應對
2021-01-03村長利用村民名義騙取扶貧貸款構成何種犯罪
2021-02-11勞動合同以什么形式訂立比較好勞動合同何時生效
2020-12-12離職后帶走顧客信息違法嗎
2021-01-28什么是勞動爭議仲裁管轄
2020-11-25