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寧波
開發商違約，買房夫妻如何起訴
如何起訴開發商違約。二是購房合同正本一份，副本一份。
第三，這取決于合同中是否有約定的管轄權。如果有約定的管轄法院，就需要到約定的法院起訴。沒有約定管轄權的，可以向被告住所地法院提起訴訟。
第四，到工商局查詢開發商的工商登記信息。第五，收集證明開發商違約的證據。
第六，法院立案后，將告知開庭時間、地點以及舉證期限，并積極出庭應訴。第七，法院進行調解。調解不成的，法院將開庭審理并作出判決。開發商違約退房能要求什么樣的賠償？
（1）先與開發商協商，協商不成再起訴。如果符合合同約定的退房條件，最好先與開發商協商，這樣可以節省訴訟費用。（2） 索賠違約金及相關稅費。如果開發商違約導致退房，雙方也在合同中約定了違約金，那么開發商必須按照約定進行賠償。除了房屋的全價和相應的利息外，補償還包括業主前期已經支付的一些費用，如印花稅、購房契稅、交易手續費、測繪費、登記費、利息損失、購房代理費、律師費等，計入消費者實際損失范圍，由開發商賠償。（3） 首付和月利息都可以得到補償。在退款方面，使用一次性付款的購房者可直接要求開發商退還其付款及相應利息。但通過按揭貸款、公積金貸款買房比較復雜。在實際操作中，是開發商將退款分為兩部分。屬于買方首付的部分直接退還買方，屬于買方從銀行貸款的部分直接退還銀行，視為買方對銀行的預付款。銀行收到還款并終止與買方的貸款合同。
開發商支付購房者的首付利息，即從首付交付之日起至開發商歸還之日止的首付利息收入。如果購房者的按揭貸款已進入月供階段，開發商還應償還購房者的月供和利息支出。
如果買方在退房時已經住了一段時間，在此期間發生的折舊費用應由業主補償。如果開發商不負責房屋的裝修，開發商就不能賠償退款。
如果開發商違約，夫妻雙方如何起訴買房？在開發商違約的情況下，購房人可以根據購房合同中的違約條款追究對方的責任，依法維護自己的權益。在開發商違約的情況下，購房者最好多問律師具體情況，有很多專業人士幫你。你知道嗎
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