屬于共有財產，但房產證上不得有房產的一半。

大多數人認為，對于一方婚前購買的產權房，另一方自然可以名下享有一半的產權。一般來說，這是事實，因為如果夫妻共同財產不按份額分配，一般是平分，那么就有加名的特別約定。比如你的房子比較大，這個房子的價格在1億元以上，規定你只有房子的十分之一，所以加名字的時候，你就只有這一份了。在實際的司法案件中，雖然確定了姓名當事人有財產權的份額，但分割不一定是一半。至于分割方式，如果有協議，法院會按照協議進行。如無協議，法院將綜合考慮各方對房產的出資額、結婚年限等因素，使追加方的實際產權份額不足一半。

因此，夫妻在房產證上加名時，可以通過協議明確確定每個人在房屋中的產權份額，從而確定離婚時財產分割的比例。有了這樣的協議，房子的產權就可以得到充分的保護。

例如：如果房產證上有名字但沒有錢，離婚后仍難以分割一半財產。

年輕夫妻離婚時，夫妻名下的房子要分房，女方以房產證上有名字為由，要求按結婚房折扣的一半。不過，房子是父母買的。購房時，父母與房屋實際權利人簽訂房屋投資家庭協議。這名婦女以“證人”的身份簽署協議，與房子無關，只是一個“名義上的名字”。最后，法院認為，根據家庭協議，房屋由男方父母購買，產權也歸男方父母所有。但基于產權登記在夫妻名下的事實，丈夫的父母對此并無異議。因此，房屋應認定為男女雙方及丈夫父母共同所有，女方只能分享15%的不動產。房地產權證是指取得房屋合法所有權，能夠對依法購買的房屋行使占有權、使用權、收益權和處分權的憑證。買房時，可以在購房合同上寫上幾個人的名字。沒有具體規定，但辦理房產證時有區別。房產證是一人一證。第一個所有者是共同購買者的訂單。名字下面是“房地產權證”，填寫在房屋份額一欄，其他共有人則持有“房地產權證”，填寫在房屋份額一欄，共有。

按揭購房時，合同上只能寫一個人的名字。因為按揭購房只能按照誰簽貸款的原則辦理，這樣才能保證購房合同、貸款合同和房產證的統一簽訂。房產證上可以寫幾個名字，沒有任何糾結。只能是一個人的名字。原因是為了規避銀行的貸款風險。如果想讓房產由兩人共有，可以申請共有權證，即房產證仍必須是一個人的名字，所附的共有權證可以合法地標明房產的共有權。同時，雙方約定各自的出資額或份額，以便在發生財產糾紛時進行合理分割。

一般來說，有貸款的房子要加上另一半的名字，前提是還清貸款。如果房子沒有還清貸款，雙方需要先向銀行申請。經銀行同意，三方共同到房地產抵押窗口要求變更債務人，重新申請房地產其他權證，即可辦理房地產權證登記變更姓名。

如果房子是貸款買的，但加名字時沒有貸款，加名字就很簡單了。只需提供夫妻雙方的身份證明、結婚證、房屋所有權證、房屋登記申請表等申請材料。夫妻雙方到有管轄權的房屋登記部門當面簽字后，可以加名。

添加名稱時，將指定您的共享。至于分割方式，如果有協議，法院會按照協議進行。如無協議，法院將綜合考慮各方對房產的出資額、結婚年限等因素，使追加方的實際產權份額不足一半。你知道嗎