1、 第七條被拆遷房屋補償中的法定建筑面積,以合法有效的核定建筑面積為準(zhǔn)。由各鎮(zhèn)(區(qū))界定。第八條房屋拆遷的各種補償標(biāo)準(zhǔn)和計算方法:。房屋置換評估價格。根據(jù)城鎮(zhèn)房屋重置價格,將新的評估單價×法定建筑面積相結(jié)合。
2002年4月1日前批準(zhǔn)的房屋,同一房屋內(nèi)的附屬房屋以依法批準(zhǔn)的面積為準(zhǔn),并按房屋重置評估價進行補償,不予安置。超過法定批準(zhǔn)的部分,視為違法建設(shè),不予補償。
2002年4月1日以后批準(zhǔn)的房屋,不計算新增房屋面積。超過批準(zhǔn)面積的部分將被視為違反規(guī)定,不予賠償。核定面積不足的,以實際面積為準(zhǔn)。
2。房屋裝修評估值。
3。附屬物補償。各類附屬物的具體補償標(biāo)準(zhǔn),由各鎮(zhèn)(區(qū))合理確定。特殊配件的補償,由各鎮(zhèn)(區(qū))委托價格主管部門核定。
4。(詳見房屋拆遷輔助補助補償標(biāo)準(zhǔn)表)
5。720元/m2×安置房基地面積。
6。及時搬遷原則上不超過1.8萬元。具體標(biāo)準(zhǔn)由各鎮(zhèn)(區(qū))根據(jù)拆遷項目確定。二是明確征地補償?shù)幕驹瓌t。正確分析征地補償法律關(guān)系是確立征地補償基本原則的基礎(chǔ)。
1.““征用”是一種行政法律關(guān)系。就政府而言,農(nóng)民私有財產(chǎn)的征收(或因征收而拆遷房屋)實質(zhì)上是公權(quán)力對私權(quán)的干涉。最基本的原則是政府行為必須受到法律的嚴格限制。法律規(guī)定的授權(quán)事項不能做,包括權(quán)力范圍和行使權(quán)力的方式。就農(nóng)民而言,他們的私有財產(chǎn)應(yīng)該受到法定公共利益的限制。公平合理補償原則。征用后的“補償”關(guān)系是一種民事法律關(guān)系。政府有責(zé)任和義務(wù)對農(nóng)民財產(chǎn)損失進行公平合理的補償;農(nóng)民有權(quán)要求政府進行公平合理的補償。賠償標(biāo)準(zhǔn)和賠償金額的確定應(yīng)遵循平等、合理的基本原則,并對實際損害進行彌補。不過,各地會有一些差異,具體情況需要仔細分析。不過,只要遵守規(guī)定,就不會有問題。如果你的權(quán)益受到侵犯,你必須保護他們。如果你的情況更復(fù)雜,律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
廖聲祿律師,法律碩士研究生學(xué)歷,廣州市律師協(xié)會會員,廣東盈隆律師事務(wù)所專職律師,致力于客戶在合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、房產(chǎn)糾紛、勞動糾紛、婚姻糾紛等方面提供最貼位的法律服務(wù)。服務(wù)宗旨:秉承一貫嚴謹認真的工作作風(fēng),用優(yōu)質(zhì)專業(yè)的服務(wù)讓當(dāng)事人滿意,維護當(dāng)事人的合法權(quán)益。
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