甲方:(以下簡稱甲方)
乙方:(以下簡稱乙方)
甲方:(以下簡稱甲方)
乙方:(以下簡稱乙方)
就甲方屋頂問題達(dá)成如下維修協(xié)議
乙方房屋裝修時(shí)因電路安全問題漏水、裂縫、燈具被浸泡、老人外出租房:
1經(jīng)甲方確認(rèn),乙方在裝修前征得甲方同意,
房屋滲漏賠償協(xié)議。
2。維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量監(jiān)督:凡與房屋有關(guān)的漏水、裂縫、涉水電路、涉水燈等必須更換維修。在維修期間,避免在施工過程中對甲方的家具和家用電器造成不必要的損壞。在施工過程中,甲方的地板盡量鋪設(shè)厚料,以免在施工過程中損壞地板。在維修期內(nèi),因乙方施工造成乙方物品損壞的,乙方應(yīng)按原價(jià)賠償。在房屋維修期間,甲方有義務(wù)協(xié)助乙方做好施工前的準(zhǔn)備工作。維修后房屋質(zhì)量驗(yàn)收:雙方應(yīng)提前約定解決屋頂滲漏問題,檢查并更換房屋內(nèi)所有電路,更換涉水燈具,修補(bǔ)屋頂滲漏處的裂縫。
5。如該項(xiàng)修理未能達(dá)到預(yù)期的修理效果,又發(fā)生漏水
或裂紋、剝落、發(fā)黃、發(fā)霉、漏電等情況,乙方必須重新承擔(dān)修理責(zé)任,不得因修理而拒絕再次修理,再次發(fā)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(1)乙方負(fù)責(zé)所有維修材料、維修過程中涉及的設(shè)備(包括維修人員的防護(hù)用品)及組織施工。乙方對由此產(chǎn)生的質(zhì)量問題和人身安全事故負(fù)全責(zé),
協(xié)議《房屋滲漏賠償協(xié)議》。
(2)乙方在維修過程中不得損壞甲方及其鄰居的墻壁、窗戶、設(shè)備和設(shè)施。如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)損壞的部件,由此造成的一切費(fèi)用和損失由乙方負(fù)責(zé)。(3)乙方負(fù)責(zé)清理施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾,滿足小區(qū)物業(yè)管理要求。
(4)乙方在檢修過程中,必須執(zhí)行國家有關(guān)安全管理規(guī)定,進(jìn)行文明施工。如在維修過程中造成人身傷害或經(jīng)濟(jì)損失,乙方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任。
(5)維修必須經(jīng)景泰源社區(qū)物業(yè)管理部門批準(zhǔn),維修盡量不影響甲方的正常休息。施工中出現(xiàn)的一切問題由乙方負(fù)責(zé)。
7。本次維修總費(fèi)用為人民幣元(大寫:千元)。乙方應(yīng)提前支付維修押金人民幣元,在簽訂本協(xié)議時(shí)交給甲方。經(jīng)甲方確認(rèn)后,剩余部分退還乙方,不包括甲方在此期間發(fā)生的租金及其他費(fèi)用。
8。其他未盡事宜,雙方友好協(xié)商解決。
9。本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字后生效。
雙方應(yīng)以此為基礎(chǔ)全面、切實(shí)履行本協(xié)議。
甲方:
年/月/日
乙方:
年/月/日
具體賠償標(biāo)準(zhǔn)
第一種方法是通過協(xié)商解決具體問題。
第二種方法是房屋修繕,要求房屋達(dá)到開發(fā)商承諾的標(biāo)準(zhǔn),不再出現(xiàn)質(zhì)量問題,費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)。此外,由于住房問題導(dǎo)致居民無法入住,費(fèi)用可向開發(fā)商索賠。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》,商品房的質(zhì)量問題一般可分為以下三種情況:
房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,買受人有權(quán)拒絕、解除合同并要求賠償損失。《解釋》第十二條規(guī)定:“房屋主體結(jié)構(gòu)不合格不能交付使用的,或者房屋交付使用后主體結(jié)構(gòu)不合格的,應(yīng)當(dāng)支持買受人解除合同和賠償損失的請求。”房屋嚴(yán)重影響正常生活使用的,買受人可以要求解除合同并賠償損失?!督忉尅返谑龡l第一款規(guī)定:“因房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用,買受人要求解除合同并賠償損失的,應(yīng)予支持?!?/P>
對于保修范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問題,買受人有權(quán)要求解除合同并賠償損失有權(quán)要求賣方承擔(dān)修理責(zé)任?!督忉尅返谑龡l第二款規(guī)定:“交付使用的房屋存在質(zhì)量問題的,在保修期內(nèi)由出賣人負(fù)責(zé)修理;出賣人拒絕修理或者在合理期限內(nèi)拖延修理的,買受人可以自行修理,也可以委托他人修理。在修理期間造成的修理費(fèi)用和其他損失應(yīng)由賣方承擔(dān)。”
房屋質(zhì)量問題補(bǔ)償協(xié)議模式如上。當(dāng)出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題時(shí),可以結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行處理。如果在治療過程中發(fā)生糾紛并受到侵害,切記要及時(shí)維權(quán)。如果你對房屋質(zhì)量補(bǔ)償方案不滿意或?qū)Ψ讲蛔袷匮a(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容,你應(yīng)該找專業(yè)律師幫你。我們將為您提供高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)。你知道嗎
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