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寧波
如何寫土地租賃協議
如何根據《中華人民共和國合同法》及有關法律的規定，編寫土地租賃協議，以明確出租人（以下簡稱甲方）承租人（以下簡稱乙方）的權利和義務甲乙雙方經平等協商，簽訂本合同。首先，甲方將位于XXX市xx路的xx畝土地使用權及地上建筑物、構筑物、附著物（見附件）出租給乙方。第二，乙方必須合法經營租賃土地，否則甲方有權收回土地使用權并解除合同。第三，乙方不得擅自將土地使用權轉租。如需轉租土地，須征得甲方書面同意，否則甲方有權收回土地使用權并解除合同。4甲方應保證土地上水、電、暖等基礎設施的完整性，并協助乙方與水、電、暖供應商進行協調，但具體費用由乙方與水、電、暖供應商協商確定，租賃期內，乙方不得隨意改變土地狀況、建筑物、構筑物、附著物、水、電、供熱管網等地面設施。如需更換或擴建設備，乙方應在實施前征得甲方書面同意。如需更換或擴建設備，乙方應辦理相關手續，甲方應根據實際情況自行承擔費用，否則，乙方應恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。6乙方在租賃期內的市容環境衛生及門前三包費用由乙方承擔。國家行政性收費按有關規定由甲、乙雙方分別承擔。7租賃期內因生產經營給他人造成的一切與甲方無關的事故和損害，由乙方負責。在本合同約定的租賃期限屆滿或雙方協商解除本合同后XX日內，乙方應與甲方辦理交接手續，交接期間，乙方應確保員工撤離，清理屬于自己的設備，清理租賃范圍內的垃圾。9租賃期限為x年，從XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。10經甲、乙雙方同意，租金按年支付，并提前支付。年租金為人民幣xxxxx元，由乙方于每年XX日支付給甲方。逾期不超過XX天的，乙方除應向甲方支付逾期租金外，還應向甲方支付年租金2%的違約金。逾期超過XX天的，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付年租金25%的違約金。11乙方有權拒絕支付甲方向乙方收取的約定租金以外的任何費用，在租賃期內，因不可抗力或城市規劃、建設等原因雙方解除合同的，雙方不承擔由此造成的經濟損失。（十三） 爭議解決：
XIV）雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同一式四份，雙方各執二份，具有同等法律效力。
甲方：
XX，XX，XXX
乙方：
XX，XX，XXX
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