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我應(yīng)該去哪個(gè)部門辦理預(yù)售證

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-08 · 1096人看過

預(yù)售許可證到哪個(gè)部門辦理預(yù)售許可證,應(yīng)該到政府房地產(chǎn)管理部門,即住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理。提供的信息

(1)商品房預(yù)售許可證申請表;

(2)開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書;

(3)土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證;(四)開發(fā)建設(shè)資金占項(xiàng)目建設(shè)總投資比例符合規(guī)定條件的證明;(五)項(xiàng)目建設(shè)合同和施工進(jìn)度合同;(六)商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)載明預(yù)售商品房的位置、面積、竣工和交付日期,并附預(yù)售商品房分層方案。(1) 接受。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本辦法第七條的規(guī)定報(bào)送有關(guān)材料。材料齊全的,房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)當(dāng)場發(fā)出驗(yàn)收通知書;材料不齊全的,應(yīng)當(dāng)當(dāng)場或者在5日內(nèi)書面告知企業(yè)補(bǔ)充材料。(2) 審計(jì)。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)審核開發(fā)企業(yè)提供的有關(guān)材料是否符合法定條件。開發(fā)商應(yīng)對提交材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。(3) 允許。經(jīng)審查,開發(fā)企業(yè)的申請符合法定條件的,房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起10日內(nèi)依法作出預(yù)售行政許可決定書,發(fā)給開發(fā)企業(yè),并自決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)和送達(dá)《商品房預(yù)售許可證》。經(jīng)審查,開發(fā)企業(yè)的申請不符合法定條件的,房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起10日內(nèi)作出不予許可的書面決定。決定書應(yīng)當(dāng)說明理由,告知開發(fā)企業(yè)依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利,送達(dá)開發(fā)企業(yè)。

商品房預(yù)售許可決定書和不予發(fā)放商品房預(yù)售許可決定書應(yīng)當(dāng)加蓋房地產(chǎn)管理部門行政許可專用章,商品房預(yù)售許可證應(yīng)當(dāng)加蓋房地產(chǎn)管理部門印章部門。(4) 宣傳。房地產(chǎn)行政主管部門作出的批準(zhǔn)《商品房預(yù)售許可證》的決定應(yīng)當(dāng)公開,公眾有權(quán)查閱。(3) 商業(yè)性房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的土地使用權(quán)達(dá)到下列條件的,按照《中華人民共和國法》計(jì)算(四)向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記,取得預(yù)售許可證商品房建設(shè)。

商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記。

商品房預(yù)售所得必須用于相關(guān)工程建設(shè)。

以上是相關(guān)答案。商品房預(yù)售證發(fā)放時(shí),需要向有關(guān)部門申請。一般來說,申請的時(shí)間很短。如果開發(fā)商想出售未來的房屋,他必須有這個(gè)證明,但這個(gè)證明只能適用于尚未建成的房屋。如果你有任何法律問題,你可以咨詢律師。你知道嗎

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浙江銘生律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師,中華全國律師協(xié)會會員,四級律師,獲得證券從業(yè)資格和會計(jì)財(cái)務(wù)初級職稱。2013年開始從事基層法律工作,辦理過大量民商事法律糾紛實(shí)務(wù),了解當(dāng)事人的各類訴求,積累了豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn),練就了嚴(yán)謹(jǐn)而靈活的工作作風(fēng),熟悉本地司法環(huán)境,深耕精作。 

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