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寧波
購房常見陷阱及防范措施
1、 購房的常見陷阱
1、各種折扣和分紅
很多購房者會被開發商的各種優惠宣傳所誘惑，比如“買房送露臺，買房送裝修”，但事實上，很多廣告是靠不住的，事實上，有很多油膩的地方，比如家裝質量問題，面積承諾不兌現等等，房地產廣告和戶型設計的樣板戲很多。購房者在拿開發商的設計方案時，不會注意到里面有多少油膩的東西，比如加大綠化、適當加寬建筑距離、減少家具布置等等。尤其是樣板房華麗的裝修往往會迷惑很多購房者的頭腦，只有當他們入住時才會發現現實和圖紙是兩回事。房地產開發商往往將樣板房和宣傳圖片設計得非常吸引人，并使樣板房的面積變大，這讓人感覺更加實用。除了房地產的外部規劃和內部環境外，虛假宣傳還滲透到房屋類型偏差、面積差異等各個方面，以向購房者證明房產升值潛力或交通便利，很多開發商會給他們提供房地產位置圖。從地理位置圖上可以看出，配套設施齊全，交通便利，但實際上可能有很多偏差。房屋的位置圖往往不是按比例隨意繪制的，有的標注的位置與實際位置相差甚遠。第二，買房要注意什么？1注意房屋的位置。每個人都可能對某些特定領域有特殊偏好。因此，我們更應該關注廣告中的位置圖：附近是否有理想的居住環境，交通是否便利。遠郊的一些房子雖然價格低，但生活設施差，居住不方便。因此，在購買此類房屋時要慎重考慮。現在開發商在做廣告時，往往只寫低價，有的是水平差、朝向差的房子，這類房子的價格相對較低。但大多數房子的價格都比起價高出很多。在報紙上的廣告中，如果你注意到每平方米多少元后的一些價格，這就是低起售價。一般來說，平均價格比售價高出10%左右。
3。在閱讀房地產廣告時，還應注意廣告是否標明優惠折扣。
一般來說，對于一次性付款，開發商會根據不同的施工進度給予一定的折扣。你也可以根據廣告中的條件決定采用哪種付款方式。
另外，媒體上可以銷售的樓盤一般都是取得政府頒發的預售證的項目，報紙上的廣告也有招牌，購房者可以多加關注。此外，廣告中還有咨詢電話。對于不清楚的問題，您可以打電話詢問。如果您想咨詢律師，歡迎您到律霸咨詢律師。你知道嗎
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