如何撰寫房屋質(zhì)量需求書，敬請(qǐng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)：

我們是XX的業(yè)主。我們?cè)赬X買了XX的預(yù)售房，但是我們?cè)谑辗康臅r(shí)候發(fā)現(xiàn)了以下嚴(yán)重的問(wèn)題：

1，

2，

3，

4，

（比如當(dāng)時(shí)反映給開(kāi)發(fā)商說(shuō)沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題。我們業(yè)主擔(dān)心房子的質(zhì)量會(huì)危及他們的生命。我們找開(kāi)發(fā)商，做過(guò)很多次地質(zhì)監(jiān)測(cè)站，但他們都漠不關(guān)心。當(dāng)我們第一次買房子的時(shí)候，我們主要是從世界各地借來(lái)的?，F(xiàn)在銀行貸款還清了，但是房子質(zhì)量太差了，我們擔(dān)心將來(lái)不能正常生活。希望各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和檢查部門重視這個(gè)問(wèn)題，解決我們的后顧之憂，然后再入住。業(yè)主們等待質(zhì)監(jiān)部門的檢查和相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的處理結(jié)果，直到問(wèn)題解決！原告：年月日房屋質(zhì)量問(wèn)題如何處理。此時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商書面確認(rèn)質(zhì)量問(wèn)題，然后辦理入住手續(xù)；如果短時(shí)間內(nèi)無(wú)法解決，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)延期交房的責(zé)任。（2） 在房屋交付使用后的保修期內(nèi)，買受人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商對(duì)一般質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。如果開(kāi)發(fā)商拒絕或延誤維修，買方可以自行維修或委托他人維修，維修期間造成的維修費(fèi)用及其他損失由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。（3） 主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的情況之一是房屋交付前未經(jīng)驗(yàn)收或未經(jīng)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)收。根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商在辦理商品房交房、入住手續(xù)時(shí)，未出示《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》，買受人有權(quán)拒絕驗(yàn)收，由此造成的延期交付，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。（4） 商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以委托工程質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)。如果不合格，買方有權(quán)退房。而對(duì)于給購(gòu)房者造成的損失，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

也就是說(shuō)，購(gòu)房人在入住前沒(méi)有看到《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》，有權(quán)拒絕接受該房屋。如果房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，即主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，則購(gòu)房人有權(quán)拒收、解除合同并要求賠償損失。委托檢測(cè)的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)必須具有相應(yīng)資質(zhì)，并與買賣雙方達(dá)成協(xié)議。

以上知識(shí)是小編對(duì)“如何撰寫房屋質(zhì)量訴求”問(wèn)題的回答。如果開(kāi)發(fā)商不處理房屋質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者可以向有關(guān)部門投訴。投訴內(nèi)容主要是房屋質(zhì)量問(wèn)題。如果您需要律師提供法律咨詢，歡迎您到律霸尋求法律咨詢。你知道嗎