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寧波
住房質量保障包括什么
房屋質量保證的內容如下：
一、房地產開發企業將新建商品住宅交付使用人銷售時，必須提供房屋質量保證。”《住宅質量保證書》可以作為商品房買賣合同的補充協議《住宅質量保證書》是房地產開發企業對所售商品住宅承擔質量責任的法律文件。房地產開發企業應當按照《住宅質量保證書》承擔保修責任。
商品房銷售后，委托物業管理公司等單位維修的，應當在《住宅質量保證書》中明確注明委托單位。第二，住宅質量保證應包括以下內容：
< P>（1）工程質量監督部門核定的質量等級； < P>（2）在合理使用年限內應保證基礎和主體結構； < P>（3）各部分的保修內容和期限；正常使用構件：1，屋面防水3年；
2，墻面、廚衛地面、地下室、管道滲漏1年；
3，墻面、頂棚抹灰層脫落1年；
4，地面空鼓開裂，大面積砂光1年；
5，門窗門窗翹曲、五金損壞1年；
6，管線堵塞2個月；
7，采暖、制冷系統及設備1個采暖或制冷周期；
8，衛生潔具1年；
9。燈具和電氣開關為6個月；
10。其他零部件的保修期由房地產開發企業與使用人約定。（四）用戶修理的單位，答復和處理的期限。
房屋保修期自開發企業將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算，保修期不得少于本規定第五條規定的期限。房地產開發企業可以延長保修期。
國家對住宅工程質量保修期另有規定的，按照國家規定執行。三是房地產開發企業向使用人交付商品住宅時，應當有交付驗收手續，使用人應當簽收住宅設備設施的正常運行。用戶對驗收后增加或修改的設施設備，由用戶負責維護。
以上是對有關房屋質量保證內容問題的回答，從中我們知道房屋質量保證涉及到很多方面的約定細節，因此購房人在簽訂合同時，應核對確認相關文件，避免日后發生糾紛。如果您遇到更復雜的法律問題，請到律霸咨詢。你知道嗎
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