什么樣的質量問題，你可以要求檢查？

1。業主經工程質量監督單位核查，主體結構質量不合格的，買受人有權退房，解除商品房買賣合同，并要求開發商賠償損失。

2。如果業主購買的房屋主體質量合格，但房屋其他質量問題嚴重影響正常生活使用。開發商應承擔違約責任，買方可要求解除合同并賠償損失。”“嚴重影響正常生活使用”一般是指買受人所購房屋存在嚴重質量問題，且質量問題經修復后不能保證買受人人身、財產安全和正常生活使用的情形。三。雖然業主購買的房屋質量存在一定問題，但尚未達到“嚴重影響正常生活使用”的嚴重程度。在這種情況下，開發商的輕微違約并沒有達到根本違約的程度，因此業主不能要求解除合同退房。開發商只能在保修期內承擔維修責任。開發商在合理期限內拒不修復或者拖延修復的，業主可以自行修復或者委托他人修復，修復期間造成的修復費用和其他損失由開發商承擔。

出現質量問題后，業主應初步分析質量缺陷程度，房屋主體質量是否不合格，或嚴重影響正常生活，以便采取相應對策。在上述兩起房屋質量糾紛案件中，購房者都采取了正確的方式，其維權也相對順暢。但如果不采取正確的方法，即使購房者感到委屈，也很難保護自己的權益。

房屋質量問題誰來負責賠償在房地產行業，房屋質量責任問題一直是各方爭論不休的焦點，而房屋質量問題和質量問題后難以解決的問題是購房者最為擔憂的問題之一。房屋管理和消費者協會提醒購房者，根據建設部的相關文件，開發商首先要對房屋質量負責。購房者應避免出現房屋質量問題。簽訂合同時，必須將房屋質量補償寫入合同。“建設單位（包括開發商）是住宅工程質量的第一責任人，對住宅工程質量負全責。”。按照建設部的要求，由于住宅項目的質量問題，開發企業的房屋買賣合同中應明確約定退房、保修和保修補償的方式。開發企業負責對保修期內的住宅工程質量投訴進行責任追究，并組織相關責任方解決質量問題。暫時不能履行責任的，開發企業應當先解決問題，查明質量問題原因后，由責任方承擔相關費用。

房屋的質量問題一般用肉眼很難看到，所以最好通過相關權威部門的鑒定。如果主管部門認定房屋存在嚴重質量問題，開發商應允許購房者退房、換房并給予賠償。如果房屋質量沒有問題，但有一些缺陷，比如房屋精裝修出現一些小問題，開發商就應該派單位領導及時解決。房管部門相關負責人表示，購房者在簽訂合同時，要注意解決合同中質量問題的具體辦法。現在一般的《商品房買賣合同》對入住時房屋質量問題的解決沒有明確約定，只是約定了保修責任，不能為購房者解決任何實際問題，所以在簽訂補充條款時應盡量約定這一內容。從房屋滲漏到外墻開裂，從不同樓層到房屋沉降，從使用海砂到安裝有毒門框，從室外綠化不達標到室內甲醛超標，似乎很多問題早已司空見慣。但什么樣的質量問題可以申請退房，這些質量問題又該由誰來索賠呢？也許消費者不知道這一點，但專業律師非常清楚，所以不要猶豫咨詢專業律師，尤其是在發生糾紛后。

您可以要求檢查哪些質量問題？當房子出現質量問題時，購房者要想清楚，因為在房價上漲的情況下，你退房的錢可能買不到同一區域、同一區域的房子。出現房屋質量問題可以要求退房，但不知道怎么辦，可以找律師吧網絡律師。律師推薦：深圳律師、邵陽律師、浙江律師、北京律師